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8月樓市「熱爆」廣州預計31盤推新，7全新盤搶先看

2021/12/25

驕陽似火，廣州的樓市也迎來了一輪又一輪的樓盤推新和樓盤優惠熱潮，8月即將到來，廣州是否迎來供需釋放的「高峰」前奏？據房博士不完全統計，截止7月29日，8月廣州將有31盤將入市，涵蓋推新或開放銷售中心及樣板間，其中有7個全新盤。作為8月的推貨「大BOSS」依然為外圍區，其中增城區將有7盤推新，南沙也有6盤推新，而花都、從化、番禺則稍顯「遜色」，分別有4、2、2個樓盤有動作，越秀區及海珠區8月則暫無推新計劃樓盤。

目前連南沙、增城都紛紛「奔二」的時代里，想要在廣州淘房真的不容易。還沒買到心儀房子的買家別著急，快來看看具體有哪些新貨即將入市吧！

#中心六區#

中心六區新貨縮減尤為明顯，僅天河區、荔灣區、白雲區及黃埔有推新計劃，共10盤。一直都是缺貨狀態的越秀無新貨並不會讓人驚訝，而同為老城區的海珠區在8月也同樣無樓盤推新。

►天河區

天河區8月預計有2個住宅項目+1個商業項目入市，住宅方面有洋房、別墅盤。而廣盛國際(商用)預計8月初開盤，項目主打商服類物業，產品建築面房積約48-99㎡，售價待定。

►白雲區

白雲的保利華潤紫雲將會有部分新品推出，包括項目首次推出市場的100平左右的6米高複式四房。除了樓盤推新外，佳兆業天墅選擇在這個盛夏季節開放銷售中心。

►黃埔區

黃埔區8月共有3個盤推新，作為8月入市的三個項目之一的全新盤招商雍景灣，蓄勢待發已久，其在7月22日開放了樣板間，目前售價還是待定，但目前知識城在售的萬科幸福譽單價早已破2萬，相信招商雍景灣的價格不會低於2萬/平。佳兆業城市廣場自4月底以來一直主推複式產品，8月終於再有83平的平層三房入市。越秀保利愛特城戶型豐富，其中值得關注的是社區配建的8班制國小，預計9月開學。

►荔灣區

葛洲壩·廣州紫郡府——廣鋼全新樓盤，目前已開放銷售展廳，項目將首推103-140㎡舒適型三房四房，項目預計8月開放銷售中心與樣板房。悅江上品預計推出建面94-130平米三四房，部分帶裝修、部分毛坯，價格待定，預計開盤時間8月下旬到9月份。

#外圍五區#

外圍五區推新主力主要由增城、南沙撐起，值得注意的是五區中21盤有4個全新盤亮相，妥妥的撐起東南部樓市的一片天。

►番禺區

番禺區8月份預計有1個住宅項目+1個商業項目有動作，受新政影響，原產品定位LOFT公寓的廣州南站全新盤萬科世博彙做了調整，或會在8月以整層推售，每層25間，每間25平。其次，碧桂園星鑽將會在8月開放銷售中心及樣板房。

►花都區

據統計，花都預計有4盤推新。區府板塊花都湖旁邊的全新盤都湖國際很有可能在8月開盤，但是目前仍相當神秘，樣板間暫未對外開放，意向客戶只能在大堂看模型，據悉吹風價去到2.8萬/平。另外嘉匯城、時代康橋、尚品雅居也有新品面市。

►增城區

增城區8月份預計有7個住宅項目入市，產品涵蓋了剛需、改善。據悉,實地薔薇國際8月份將會有新貨供應，貨量充足,產品方面會有新的大戶型單位入市,具體的戶型及價格還需日後揭秘,想在增城置業的小夥伴敬請期待啦！其中，作為融創布局廣州的其中兩盤——融創御園及雲溪四季均有動作，兩個項目皆為全新盤，將會在8月開放銷售中心，與此同時雲溪四季還會開放樣板房。