不怕你揍我！「房價如果跌了 你會更買不起房！別不信！」

房地產就像一個姑娘，不怕有人追，就怕沒人理。

看到這個標題，作為巢湖購房者的你會不會忍不住要怒斥「咱們買不起房每天盼著房價跌，你卻說房價跌了咱們更買不起，這不成了高房價的狗腿子嗎」

但這兒，我只說實話。實際上如今人人都覺得房價貴，並且貴的很不合理，但任何不合理的現象背面一定有合理的解說，今天我們不討論這些合理的解釋是什麼，就說一說房價跌了會怎麼樣?

現狀： 新房供應緩 市場需求旺 房價穩中有升

瘋狂的2016轉瞬即逝，放眼巢湖，很多還沒入市的剛需們，仍在翹首企盼2017年房價能夠有所緩和。

未來巢湖房價真的會回落嗎?小編仔細搜羅巢湖各區域樓盤發現，伴隨著期房變現房，熱盤變尾盤，新房市場目前在售房源選擇空間有限，多盤新品亟待入市！雖正值金三，不過從合肥物價局官網上公示的商品住宅備案情況來看，截止17日，巢湖市區暫無樓盤新房備案，上月備案的巢湖國際新城新項目計劃五一開盤，首推1#、2#共計220套高層住宅，目前正全城蓄水中。可以看出，當前多盤主要還是消庫存，如愛巢玉蘭花園、萬錦·緹香郡、弘宇·雍景灣等，新品上市期「待定」，當前房企加推熱情一般般。

當然，很多樓盤價格依然很堅挺，基本徘徊在7-8千左右不等，有業內認為，2016年巢湖樓市火熱的慣性還在，未來房價回落的可能性不大。從政策角度看，2017年中央對樓市的定調是「房子是用來住的，不是用來炒的」，換言之，政府只是不允許房價不正常的上漲，合理的穩步增長才是調控后實現的真正發展趨勢。

因此，不要再奢望2017年巢湖房價會下跌，平穩中有所上揚才是大勢所趨。對於廣大購房者來說，或許昨天的房價才是最便宜的！

接下來，我們來看看假如房價跌了

雖然這個假設還基本不能成立，但是我們不妨大開腦洞想象一下

房子如果跌了，會怎樣？

沒有房的人恨房價高，但一旦他買了房，他就恨不得房價每天漲並且越高越好，馬上回身進入另一個陣營，他也會恨，恨當年為啥沒多買幾套房。但話又說回來了，萬一房價真跌了，接下來可能就是售樓處被砸、業主拉橫幅示威、各種房鬧事件就會上演。也就是說，開發商是不會隨意「降價」的，今天能賣七八千一平，明天就不會賣五六千的價格，更何況當前巢湖樓市熱度不減，房企更沒有理由去調低價格。

在巢湖，很多準備買房的人，並不是沒有房子住，而是想結婚、想跟爸媽分開住、想投資、想改進環境等等要素，房價上漲的環境下，你固有的房產也在增值，你確實會有再次買房置業的主意。讓咱們客觀的試想一下：

你有一套價值50萬的房子，手裡有70萬的現金，想買一套100萬的房子，因為錢不夠買不起，所以你盼著房價下跌。現在房價從100萬開始下跌，90、80、70，原則上70萬你可以買的起了，但要知道你固有的那套房子也從50萬開始下跌到40萬、30萬，但房價還在跌，請問這個時候你會跟進買嗎？這不是機遇來了，而是風險來了。當然房價如果跌了，很多剛性需求也不會選擇儘快入市，因為他們會覺得房價還會繼續跌，更寧願「再等等」，導致整個市場觀望氣氛會加重，房地產市場交易也會越來越冷清。

為何房價跌了，反而買不起？

當遇到風險的時候人們的第一考慮是房產不再具備保值和升值的功能，買了之後就會變成負資產。你會本能的把現金投入到更安全的方面，而在這個危機到來的時候，你根本不會考慮買房，而是慶幸當初這70萬沒有用來買房。

所以，房價跌了，是整個經濟環境惡化了，城市缺少了投資的價值看不到發展的前景，甚至連你的工作都是個問題，你還有什麼理由買房呢？

究竟是現在就買，還是再等一等，等到房價回落？其實還是那句話：沒錢就別買房，買房了就別後悔！其實，房子不一定要買最好的，合適的就可以！但有很多人不明白這些道理，仍在市場中躊躇猶豫。