2017辦房產證需要哪些資料 辦理流程

關於「70年宅地運用權」的說法，官方不時焦慮不止，由於這觸及到每個家庭的詳細利益，如果沒有法律保證，沒有政策支撐，誰都擔憂70年宅地運用期限一到，「家」會不保，自己沒地方住，子孫後代沒地方住。

買房關於平民百姓來說肯定是意見大事，有些人能夠一輩子也就買了一套房，所以買到靠譜的房產才幹讓購房者放一百個心，那麼操持房產證需求哪些資料，辦理房產證流程

房產證辦理流程：

1.確定開發商曾經停止初始註銷

開發商操持初始註銷是本人操持房產證的必要前提條件。依據《商品房銷售管理方法》第34條的規則，房地產開發企業該當在商品房交付運用之日起60日內，將其需求操持房屋權屬註銷的材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門操持初始註銷所需工夫大約爲20～60日不等，因而在收房入住后的兩三個月之後，可以向開發商訊問操持初始註銷的狀況，也可以到本地的房地產買賣信息網站停止查詢。爲確保本人的利益，在《購房合同》中應對開發商操持初始註銷的時限加以商定，尤其是開發商操持初始註銷的最初期限以及操持終了后的「及時告訴義務」等，明白不及時操持該當承當的賠償責任。

2.到管理部門支付並填寫《房屋(地)一切權註銷請求表》

請求表填寫之後需求開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處支付並填寫就行了2017房產證操持流程及資料2017房產證操持流程及資料。可以事前向開發商訊問，房產證應該在哪個部門操持，然後間接向該部門徵詢，省去奔走之苦。

3.拿測繪圖

由於測繪表是註銷部門確定房產證上標註面積的重要根據，因而是必需的資料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站請求並支付測繪表，或許帶身份證間接到開發商處支付，也可以向註銷部門請求對房屋面積停止測繪。

4.交納公共維修基金、契稅

公共維修基金普通由房產所在地域的小區辦收取，局部城市曾經開端由銀行代收公共維修基金，交納的辦法可以訊問開發商的辦事人員

需求留意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必需保存好交納憑證，這兩筆款項的交納憑證是操持房產證的必需文件，一旦遺失會影響取得房產證2017房產證操持流程及資料房產經紀人。

5.提交請求資料

資料次要包括以下幾種：(1)蓋章的請求表;(2)房屋買賣合同;(3)簽署預售合同的買賣單方關於房號、房屋實測面積和房價結算確實認書;(4)測繪表、房屋註銷表、分戶立體圖兩份;(5)專項維修資金公用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(複印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提早還貸證明。

6.依照規則工夫支付房產證

一定要保管好管理部門給的支付證書的告訴書，並依照下面告訴的工夫支付房產證。另外，在交納印花稅和產權註銷費、工本費時需細心核對房產證的記載，尤其是面積、地位、權益人姓名、權屬形態等重要信息。

房產證辦理需求哪些資料

1.蓋章的請求表;

2.房屋買賣合同;

3.簽署預售合同的買賣單方關於房號、房屋實測面積和房價結算確實認書;

4.測繪表、房屋註銷表、分戶立體圖兩份;

5.專項維修資金公用收據;

6.契稅完稅或減免稅憑證;

7.購房者身份證明(複印件原件);

8.房屋共有的提交共有協議;

9.銀行的提早還貸證明。