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房產中介現「開店潮」,試圖在肇慶分一杯羹!

房產中介現「開店潮」,試圖在肇慶分一杯羹!

隨著肇慶房產市場遇熱,

全民談房的現象出現,

很多市民也關注肇慶樓市的動態,

逐漸很多家庭走進了房產中介諮詢。

同時,小編近幾個月來也關注到,

肇慶街道上新增了多間中介店

▼端州六路新增房地產中介店

然而,肇慶樓市催熟了二手市場,這半年來越來越多人開始將目光瞄向了二手市場,試圖在存量房市場分一杯羹。

在過去幾個月來,肇慶樓市量價齊升,或許從整個肇慶環境可以看到,房地產中介需求還是蠻大的,更多的房產中介門店進入二手市場,以表示對市場看好。

實際上,我們看到市場旺,需求大的同時,

也應該注意二手市場上的風險,

無論買家還是賣家也要謹慎。

近日據房產有關消息報道,中山謝生通過某中介花了過百萬買房子,最後沒買成,錢卻被店長卷跑了。據當地記者了解到,買方謝先生說,他2017年3月26日和某中介簽訂了合同,並交了20萬元定金。4月6日店長吳某給了他一個賬戶,讓他轉入96萬元。5月20日,他找吳某協助辦理過戶手續,卻發現吳某被抓了。

2017年5月4日,肇慶四會市吳某利用在某房產中介的便利,以介紹曾女士購房為由,將其購房款15.3萬元騙走的犯罪事實,最終也被抓拿歸案。

……

雖然有些詐騙犯最終被抓,

但是受害者還是要追回房款,

爭取最大程度上維護自己的權益。

至於廣東省、甚至肇慶地區中介領域,

還發生過很多類似事件。

然而,作為消費者的我們,

肯定更需要做的是未雨綢繆,防患未然

如何避免上不良中介公司的當

1、要選擇合法的、信譽度高的中介公司

認真、仔細地查看其是否具備「兩證」:市國土房管局頒發的資質證和市工商部門審發的經營許可證。

2、切記要看清中介服務協議上的內容才簽字

如肇慶很多中介公司帶客看樓時,都循例要求客人先簽署一份中介服協議(俗稱「看樓紙」),主要內容包括介紹物業的情況、收取的傭金標準等等。由於這是看樓前一項小程序,很多人會忽略「看樓紙」的重要性。但為免看完樓后與中介公司有任何爭拗,簽字前一定要看清紙上所寫的內容,切草草簽個字了事。

3、核實買賣雙方身份

進行交易前,一定要核實業主其房地產證、房屋所有權證、國有土地使用證或預售契約等房屋權屬證明以及身份證、戶口簿等。

4、看清合同條款

簽署購、售房合同時,必須要求買方、賣方及中介公司三方同時簽約,並且謹慎地審查合同上所有條款的內容,尤其是一些涉及費用分擔、繳、收房款及房屋交付使用日期、違約責任等方面條款。除此以外,最好把中介傭金也一併寫進購、售房合同。相關的合同、票據原件都必須妥善保管,一旦發生任何消費爭議,亦可及時向有關部門投訴。

5、將各項「口頭」承諾寫進合同

買家委託中介公司辦理銀行按揭手續或向業主「試價」時,應在委託書中清楚寫明辦理按揭手續或「試價」的起止時間,主要目的在於給中介公司訂立一個期限,若其超過期限仍無法辦妥手續的話則應退回全數定金。此舉不但可保障客戶的利益,而且還可有效避免某些中介刻意使產權交易無限期拖延,乘機吞掉定金的情況出現。另外,若購、租房時業主承諾送全屋家電,買家、租客還應把家私電器一一寫進合同,以免業主搞「小動作」用以小換大、以次充好的方式更換或搬走屋內家電。

(▲肇慶某樓盤二手房)

6、避免簽單方委託

大部分市民對二手房地產的交易流程不一定熟悉,當他們看中某套房子時就會全權委託中介公司協助處理交易、過戶等事宜。由於有部分市民過信任、依賴中介公司,這就給某些中介以可乘之機,有些更經常手持客戶與其簽署公證委託書做許多不法勾當,如:瞞騙業主並以一個較高的價錢與客戶成交、假扮客戶與業主談判等等。

事實上,關注肇房網的街坊

又怎會那麼容易中招被騙呢?

因為你們有強大的後盾肇房網嘛~

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