「普通公寓」和「標準一室一廳一廚一衛」，買哪個合適？

「普通公寓」和「標準一室一廳一廚一衛」，買哪個合適？

普通公寓，指的是一個大通間帶一個衛生間的商業用地性質的公寓。

標準一室一廳一廚一衛，指的是一個卧室、一個客廳、一個廚房和一個衛生間的住宅用地性質的房子。

這裡所說的普通公寓和標準一室一廳一廚一衛有哪些區別呢？

（1）土地性質不同: 普通公寓屬於商業用地性質40年產權；標準一室一廳屬於住宅用地性質70年產權。

（2）戶型不同: 普通公寓屬於一個大通間，往往只有卧室和衛生間，有廚房的也是開發式廚房；標準一室一廳的戶型，其卧室、客廳、廚房和衛生間是隔開的，有的還帶一個陽台。

（3）落戶口不同: 普通公寓不能落戶；標準一室一廳可以落1～2個戶口。

（4）購房首付不同: 普通公寓50%首付；標準一室一廳最低20%首付。

（5）居住環境不同: 普通公寓一般位於商業區，購物娛樂方便是最大的特點；而標準一室一廳的房子基本在小區裡面。

（6）物管、水電等費用不同: 普通公寓的費用遠高於小區裡面的一室一廳。

（7）生活品質不同: 普通公寓品質高，配套高檔齊全，適合高品質商務消費；標準一室一廳屬於普通住宅，屬於大眾化消費。

哪個適合你購買？

（1）作為結婚過度、自己長時間居住的，建議購買標準一室一廳的房子，不僅可以落戶，而且卧室客廳分開，隱私保護好一點，畢竟家裡面很可能會有外人來。

（2）作為投資、臨時居住用的，建議購買商業性質的公寓，如果哪天不住了還可以出售小賺一筆。

筆者認為：人活著 就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子 妥協了人生。投資如戰場，樓市、現貨市場都是一樣的！現貨市場就是氵由銀天然氣有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多現貨投資經驗的地方。本文由長期從事現貨市場研究徐燦點金（微信xcdj558）原創首發，未經授權不得轉載。文中觀點均為個人觀點，僅供參考，與網站無關