南京湖居時代倒計時，最後的機會竟然是……

說到「人家盡枕河」，人們不免會想到蘇州。然而，歷史上的南京，水網之密不亞於蘇州，也曾是「人家盡枕河」的江南水鄉。那時，居民區近水而建，街巷與河道平行，隨河道曲折。

民國年間的秦淮河房

即便到了如今，南京的水域面積也高達11%以上。境內共有秦淮河、金川河、玄武湖、莫愁湖、百家湖、等大小河道120條；長江穿城而過，沿江岸線總長近200公里。南京的水，始終恰到好處地浸潤著這方土地，哺育著一代代南京人，引發人們一直堅持不懈地追尋那一方可棲息心靈的凈土。

航拍南京長江濱江風光帶夜景

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「五湖一江」，這是南京自然資源的象徵，依仗著天然優勢，南京的湖居發展也是步步推進，從最早期的玄武湖開始，到月牙湖、莫愁湖再到如今的仙林湖、九龍湖、百家湖……南京的湖居最終漸漸形成獨特的文化居住圈層。

玄武湖

南京湖居啟蒙地

大約6500-4000年前，古玄武湖周邊就已是南京主城最早適合人居的地方。可以說，作為南京著名景點之一的玄武湖，是真正意義上南京胡居時代最早的啟蒙地。但玄武湖的湖居時代，基本已經全部封卷了。

月牙湖

城東較早的富人區

月牙湖源於鐘山下的護城河，離明故宮不遠，自古便是富貴之處。西臨明城牆，東望紫金山麓，月牙湖周邊，是城東乃至南京最早的富人居住區之一。

河西較早的富人區

"金陵第一名湖"、「金陵四十八景之首」的莫愁湖，有著1500年悠久歷史，也是河西湖景富人區。

百家湖

江寧湖居熱門區域

百家湖作為江寧區第一大湖，也是南京市區內僅次於玄武湖的第二大湖。處於江寧開發區核心區域，雙龍大道以西、天元中路以北、利源路以東，水面面積約為2500畝，相傳為明洪武年間所挖，至今已有600多年的歷史。因當時有百多人家，故名曰：百家湖。

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除了早期的玄武湖、月牙湖、莫愁湖等，如今的湖景房可謂是越來越稀缺，對湖居生活無限嚮往的人卻反而越來越多，湖居項目越發成為當下樓市的珍品。隨著南京各大湖居板塊的住宅項目逐步進入收尾階段，南京的湖居時代基本也要收官了！

百家湖作為江寧最早開發的板塊，其稀缺的絕版自然環境更是決定了板塊的價值走向以高端別墅為主。從印象威尼斯3000萬級別墅等，到如今的百家湖別墅花園，這37席聯排別墅，可能是南京湖居時代最後的37個機會。

（百家湖別墅花園效果圖）

百家湖別墅花園，項目位於江寧區河西地段湖濱路，坐落於百家湖邊，西望翠屏山、將軍山、牛首山，自然風光優美，緊鄰百家湖。

此外，還有歐尚超市、萬尚城、金輪新都匯、江寧萬達等商業配套，百家湖已開業的商業規模已躍升至全市第二，僅次於新街口商圈。

項目外就是捷運1號線，南至方山大學城，北至城北邁皋橋老城區，橫穿南京夫子廟、新街口地區。南京兩大火車站，一條線捷運線全達。去年地鐵5號線也已開工，2020年通車，將連通江寧與主城。雙捷運交通讓百家湖更加宜居。

此外，天元西路與利源路、機場高速、雙龍大道形成「一橫三縱」的快速交通路網。雙龍大道也將借鑒城西幹道快速化模式進行改造，勝太路至誠信大道採用「橋+隧」方案進行改造。

百家湖別墅花園即將推出最後37套聯排別墅，這37套別墅，或許是留在百家湖這個絕版區域的最後機會。

（百家湖別墅花園戶型圖）

1、全地上三層，無地下部分，一共贈送4個露台；

2、客廳特色的挑高設計。從一樓花園入戶，一樓層高3.3米，客廳有6.3米挑高。

3、主力面積約202.63㎡，3房2廳4衛，毛坯交付。

4、總價約800-1000萬。

南京的湖居時代已臨近尾聲，主城內已無多少在售項目。百家湖邊，臨水而居的詩意生活，這37套別墅值得珍惜。

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