首套房利率收緊至9折 現在還是買房的好時機嗎？

春節剛過，部分熱點城市就緊隨北京之後，首套房貸利率折扣相繼收緊，8.5折已經幾乎不存在，9折成為主流。據悉，這些熱點城市包括：廣州、天津、重慶、杭州、珠海、大連、青島等。

首套房貸利率折扣收緊，意味著購房者貸款買房的成本增加。以100萬房貸為例，如果購房者選擇貸30年，若能申請到基準利率8.5折優惠的話，每月大約需要還款4872元；貸款利率收緊至9折后，每月則需要還款5013元，每月多支出141元。很多購房者表示，相對於四五千的月還款額，141元並不算多，對於其是否買房並沒有起到決定性的作用。更多購房者則關心，信貸政策收緊，是否釋放了某種信號？收緊之後，現在還是買房的好時機嗎？

其實，在此之前，就跟大家討論過信貸政策與未來樓市走勢的關係。其實，首套房貸利率折扣收緊，更多的體現了市場導向作用。一般來說，如果銀行信貸政策放鬆，購房者買房意向加大，市場回暖，成交活躍；若信貸政策收緊，則購房者大多持觀望態度，市場降溫，成交放緩。

近期全國樓市的成交量也印證了上面的結論。2017年國內房地產市場可謂是以「清淡」開局，據相關機構統計數據顯示，上周全國樓市成交量呈現出繼續下行的態勢，二線城市成交量環比降幅明顯。

銷量下滑，意味著市場正在發生轉變，由賣房市場轉向買房市場的趨勢更加明顯。短期來看，樓市調控政策不會放鬆，因此，如果現在有購房需求的購房者，尤其是想在首套房貸利率折扣優惠已經收緊的城市買房的，不妨再等等。因為隨著政策收緊，成交下滑，未來房價出現鬆動的可能性極大。