這裡 將再一次驚艷長沙！

30多年前，「的南海邊」被畫了一個圈，深圳特區拔地而起；30多年後，長沙西邊也被畫了一個圈，湘江新區橫空出世。作為湘江新區重要組成部分的梅溪湖國際新城，風光無限。

東經113度，北緯28度，這是長沙梅溪湖國際新城所在地，6年光陰，從一紙規劃脫胎換骨為城市新晉的國字型大小价值高地，從昔日的葡萄園變身如今的國際新城。梅溪湖國際新城帶著城市運營者的高瞻遠矚，正演繹著城市的速度和激情。1+1>2的片區合力

一條三環線，將梅溪湖國際新城劃分東（一期）、西（二期）兩片區。如今，40萬人口、18平方公里的梅溪湖國際新城一期已成規模；25萬人口、14平方公里的二期已拉開骨架。「二期面積和一期差不多大，規劃人口少了近一半，更宜居。」梅溪湖投資(長沙)有限公司相關負責人說。

如果說梅溪湖國際新城一期以日益成熟的國際化綠色生態城市型態，將「人、自然、城市」最大程度的和諧交融，那二期則是一期的豪華升級版。二期的象鼻窩山、雷鋒湖、龍王港水系等山水景觀資源較一期有過之而不及。伴隨著一期浩蕩地發展聲勢下，二期也正在悄悄的揭開她神秘的面紗，實現的是「質變」而非「量變」，1+1＞2的梅溪湖國際新城的整體價值已經凸顯。

完善的產業配套集群

翻開梅溪湖片區規劃圖，我們會發現梅溪湖國際新城二期聚集金融、商務、醫療、辦公和企業總部的CBD中心商務區。區域內以科技廣場為核心具有科技研發、文化會展功能的現代科技中心區，以醫療健康產業為核心，具有醫學研發、健康管理、康復養老等功能為一體，以兒童公園為核心具有旅遊休閑、生態宜居功能的休閑娛樂區。

「栽下梧桐樹，引得鳳凰來」。目前，梅溪湖國際新城二期已經引進復華、億達、恆 大等品牌開發商，將在區域內重磅打造復華未來新世界、億達科技城、恆 大健康城等綜合性功能分區。同時，梅溪湖度假酒店、梅溪湖國際會議中心、科技會展中心、湘雅梅溪湖醫院等也將在片區落戶，再度讓梅溪湖「如虎添翼」。

2017年4月25日，湘江集團與愛爾眼科醫院集團股份有限公司就「愛爾國際醫療健康城」項目合作在2017年「港洽周」活動上籤約。項目位於梅溪湖國際新城二期，總用地約450畝，總投資約50億元。

2017年2月15日，皇庭青青世界長沙梅溪湖項目合作簽約儀式在長沙舉行。項目擬選址於長沙梅溪湖國際新城二期內，由皇庭集團和湘江集團共同投資130億元進行開發建設，總用地範圍約12000畝。

2016年11月29日，梅溪湖恆 大國際健康城項目昨日正式簽約，落戶湖南湘江新區梅溪湖國際新城。項目位於梅溪湖國際新城二期，總投資規模約300億元。

2016年10月20日，湖南湘江新區與億達控股有限公司簽約，計劃投資200億元。項目選址湖南湘江新區核心片區之一的梅溪湖國際新城二期開發範圍內，規劃用地約3平方公里。

2014年9月11日，方興地產與復華控股簽署意向合作協議，「復華未來世界」落戶梅溪湖西片區，項目總投資近百億。

長沙某業內人士指出，未來梅溪湖國際新城二期將容納20萬人在此工作生活，綜合性產業配套集群，勢必會提供更多專業類的就職崗位，同時也將引入更多高端專業人才。

區域文化價值提速

區域不斷的發展與變遷，而車輛穿梭、立交縱橫，則是一座城市現代化的重要屬性。據悉，梅溪湖國際新城二期「城際鐵路+捷運+中運量公交+常規公交」的立體交通網路體系現已規劃成型，可謂四通八達。梅溪湖國際新城二期位居繞城高速左側，西環線城際鐵路，在片區的南北向東側下穿而行，承載區域內外的溝通互流；捷運6號線和捷運2號線橫穿區域中部，片區的主幹道形成五橫六縱的方格與自由相結合的路網結構。

另外，在教育資源方面，承襲一期的精英榮耀，15年全周期精英教育體系也正在梅溪湖國際新城的二期閃耀，梅溪湖正引領全城最前沿的國際化教育發展。

選對項目=搶佔先機

蟄伏，蓄勢，爆發。當下，梅溪湖正用驚人的速度華麗轉身，也在用驚艷的實力見證城市變身。其區域內產品價值愈發凸顯，B39地塊幾近破萬的樓盤麵價，彰顯了房企對的區域發展的信心。在樓麵價上漲的同時，該片區內的項目也是「漲聲一片」，最值得一提的是，卓越淺水灣項目去年在近兩周的時間，價格漲幅超4000元/平米，神奇的是，在高售價的背景下依然能月均去化200套以上。因為「高價」還能「高去化」，卓越淺水灣一度成為長沙人民茶餘飯後熱點話題。

「梅溪湖價格快速上漲，是區域的價值的凸顯，更是購房者對於區域發展潛力的滿滿信心。」長沙一業內人士指出，當下，千億梅溪湖，已然成為長沙城市新名片，梅溪湖對客戶輻射能力早已突破了「省」的界限。其實，翻開梅溪湖片區一二期版圖，我們就會發現卓越•淺水灣雄踞區域關鍵位置，具備了物業保值和看漲的必要條件。

市場是最好的驗金石。樓市傳統營銷季節「金九銀十」即將到來，買房好時機來臨。對於購房者來說，選擇梅溪湖這類升值潛力大的區域，並且選擇具備產品前景且保值的項目，或許你更加能夠搶佔房價漲潮的先機。

注:以上資料僅供參考，具體以官方公布為準。

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