交通生態利好助力南橋新城崛起 魔都剛需置業首選

房價低、空氣好、宜居寶地——奉賢南橋

奉賢南橋作為上海2040規劃重點發展五大新城中心之一，目前南橋新城房價是其中最低的。

未來宜居寶地--南橋新城

南上海區域的快速發展，南橋新城的規劃建設，這片土地正形成一片融合生產、生活、生態於一體的未來宜居寶地。

未來的奉賢新城不僅將會擁有上海之魚、城市博物館等新地標，在交通方面更是會有很大的改善。

隨著捷運5號線南延伸段、還有快速公交(BRT)、金海路越江隧道等諸多規劃，這些利好一旦運營將大大改善奉賢交通，南橋新城的價值也逐漸被人們發掘。

新鮮呼吸在南橋 生態核心大規劃

南上海生態優勢不言而喻

南上海生態優勢不言而喻，這片區域內更是有一個生態明星盤——桐南美麓，項目鄰近得天獨厚的自然資源，靠近超大的南橋「中央生態林地」，7170畝綠地≈3.4個浦東世紀公園;將成為未來上海最大的郊野公園。

桐南美麓周邊還有「上海之魚」，800畝湖面≈75個足球場，上海之魚是奉賢南橋的重要工程，預計2018年建成。桐南美麓擁有得天獨厚的資源，未來小區的呼吸也都伴著鮮花和野果的味道。

上海之魚800畝湖面≈75個足球場

通過大地雕塑的手法，開鑿形成金魚造型的人工湖「金海湖」，屆時周邊將形成集商務酒店、文化體育、娛樂休閑、會展旅遊為一體的生態型社區，提升整個區域內的商業配套。

外圍低密度別墅 中間高層形成中央公園

桐南美麓把整個住區的界面結合在一起，項目呈現周圍低中間高(中間區域為高層，周邊為別墅)。外圍低密度別墅，中間高層區域形成一個社區內的中央公園。

桐南美麓由疊拼別墅和公寓組成，據房掌柜了解疊拼別墅面積約110-150平米，別墅均為毛坯交付;高層住宅面積約79平、87平、89平米，層高18的兩梯四戶設計，均為帶裝修交付。

另外小區容積率為1.8，物業公司為東原物業，綠化率為35%，居住舒適度非常高。

帶裝修89平小三房 經典方正戶型設計

置業大上海，是多少在上海打拚的人夢想，但一次次的新政調控，不斷攀升的房價，在上海買房置業的門檻越來越高，但是現在有一個好機會——桐南美麓。

89平三房兩廳兩衛戶型圖

據案場工作人員介紹，很多來桐南美麓看房的人對89平感興趣，經典方正的小三房戶型設計，動靜分離，難能可貴的是做到了三開間朝南，使得居住更加舒適。特別適合有2胎的家庭或者有時候父母來探親也有住的空間，並且是帶裝修交房，不僅省去了裝修的麻煩和精力，最重要是省去了一大筆裝修費用。

房掌柜隨著案場工作人員去看這個89平三房兩廳兩衛的樣板房，話說房掌柜也是上至豪宅下至剛需，各種樣板房都見過，但是還是驚訝於89平小三房的戶型設計。

主卧有衛生間、衣帽間、大飄窗

一般89平設計成三房兩廳兩衛戶型，應該會非常緊湊，但是這個戶型是經典方正設計，南北通透，布局合理。

三開間朝南(客廳、主卧、次卧均朝南)，雙飄窗帶大陽台，並且主卧為套房設計，有衛生間和衣帽間，私密得到了最大的保護，朝北房間可設計書房或者客房，也很適合有2胎或有老人的的家庭。

產城融合大規劃 家門口就有好工作

區域內南橋產業項目(組建中)和周邊的漕河涇開發區南橋園區(東方美谷)聯動發展，這兩個都和桐楠美麓相鄰，統籌考慮居住和就業平衡。

漕河涇開發區南橋園區實景圖

漕河涇開發區南橋園區是奉賢區重大工程項目，園區位於金海公路西南側和東側，毗鄰直通市中心的虹梅南路越江隧道，距S4高速公路南橋收費站僅8分鐘的車程，離已在動工建設的5號線望園路站2公里、金海路站2.4公里。

產城融合帶來的最直接的好處，就是家門口就能找到好工作。如果能住在桐楠美麓，就不用辛辛苦苦的趕著早高峰去擠捷運，步行上班不再是夢想。

明年的奉賢交通將會有「質」的飛越

隨著上海軌交的建設，捷運建到哪，房價必是漲的節奏。軌交5號線延長線和BRT快速公交的2018年正式運營，明年的奉賢交通將會有一個質的飛越。

印有「BRT」標識的公車

公交：桐南美麓的1公里範圍內有奉賢6路和浦衛專線，可直達南橋市區和浦東；

捷運5號線延長線

軌道交通：距離捷運5號線延長線望園路站約有2公里，距離BRT站點南行港路站大約有2公里，預計2018年上半年通車。

自駕:根據房掌柜開車實測，從桐楠美麓開車到虹梅南路隧道約8分鐘，穿過催虹梅南路隧道可去通往閔行，同時距離S4滬金高速大葉公路出口大約有4公里左右，總體來說項目目前還是自駕相對便利一些，隨著軌交5號線延長線和BRT快速公交的2018年正式運營，公交捷運都也將會變得非常方便。

分時租賃電動車：建成305個網點，1650個充電樁，投放515輛電動車，3.5萬名會員。平均一部車一天開3.3小時。

三大品牌開發商聯合打造 品質有保障

早在2015年底，東原、碧桂園、中南三家開發商拿下生態核心區塊，聯合打造一個生態綠色住區。買房時也要選擇有實力的開發商，這樣質量才更有所保障。

截止8月9月，碧桂園是2017年房企拿地最多的房企，在榜單中碧桂園以拿地總價1299.9億元，位列第一。同時2016年碧桂園在全國房企排名中名列前五，目前正深耕上海。

中南集團早已入駐南橋新城，之前開發的中南錦庭也非常受市場的歡迎，產品很成功。

東原地產作為重慶的品牌開發商，在今年4月將總部遷至上海的東原地產，全國布局步伐明顯加快，穩步推盤，不斷開拓市場。