綠地布局河北市場聚焦特色小鎮

近日，綠地集團宣布，京津冀區域管理總部正式成立。未來，將會把特色小鎮作為2017年京津冀房地產事業部的重要戰略。

綠地方面表示，隨著國家關於京津冀一體化協同發展戰略的深入實施，為更好地服務京津冀區域產業，綠地集團通過整合旗下房地產事業部、綜合產業集團、社會戰略合作商及政府相關公共服務資源，以增強綠地在京津冀區域的整體競爭力，實現區域內多產業統籌管理、協同發展，形成產業鏈價值聯動，進而獲取更大溢出效應。

綠地集團京津冀房地產事業部總經理歐陽兵表示，「京津房地產事業部」正式更名為「京津冀房地產事業部」。體現了綠地集團在保持對北京、天津市場原有開發力度的同時，加速布局河北市場的決心。

不僅如此，區域管理總部的成立，讓綠地實現了京津冀區域內以房地產為核心的城市綜合開發產業集群、消費及生產性服務業產業集群和金融投資產業集群間的協同發展和統籌管理，加速了大健康等新興戰略產業的快速培育和發展，促進了業務資源、信息資源、項目資源的互動互通。

2016年6月，北京市發布相關文件，嚴禁在五環路內新增建設用地。歐陽兵認為，政策信號傳遞出未來的市場機會將在五環以外。

據悉，綠地憑藉其在產業資源整合能力、大型項目規劃運營理念、政企校企合作、PPP基建運營等方面的豐富經驗和行業優勢，融合生態、產業、居住、人文、休閑、旅遊等功能，先後以智慧健康城和文化旅遊城兩大主題，打造了位於上海崇明區的綠地長島和位於海口市的綠地海南國際旅遊城等特色小鎮項目。

綠地方面同時公布了已簽約的河北保定和大廠特色小鎮項目及其相關規劃。「京津冀房地產事業部的未來業績增長點是特色小鎮，將為事業部貢獻幾十億元甚至上百億元。」歐陽兵告訴記者，未來將會把特色小鎮作為2017年京津冀房地產事業部的重要戰略。

不僅如此，按照綠地集團重點戰略規劃，2017年計劃在全國獲取一批特色小鎮大盤項目。記者了解到，綠地在內部將2017年定位為「加快培育和形成新格局、新動能、新優勢的關鍵一年」，基於此，從產業、投資及管理層面均確立了全新的增長「引擎」。其中，房地產板塊重點將特色小鎮模式納入發展戰略。

綠地方面認為，特色小鎮大盤戰略，是以有大城市溢出效應、有產業導入支撐、有實際操盤能力為核心，在一二線重點城市遠郊及周邊，儲備10-15個特色小鎮大盤項目。2017年一季度，綠地先後簽約寧波杭州灣、南昌贛江新區、成都都江堰等9個特色小鎮項目。

綠地方面表示，房地產行業目前已進入以「大企業、大項目、重產業、重運營」為主要特徵的新階段，而綠地的多元化及產業資源積累為其開展超大盤運作奠定了天然優勢。綠地將重點選擇有大城市購買力溢出效應、有產業導入支撐的一二線重點城市遠郊及周邊，投資啟動特色小鎮大盤項目，計劃重點圍繞智慧健康城、文化旅遊城兩個題材，形成開發模型和產品系列。