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大漲232.8%!中山樓市6月份住宅網簽2263套

大漲232.8%!中山樓市6月份住宅網簽2263套

  6月,是一年中的劃分線。2017年的6月,中山樓市沒有消停過,這個月有22個樓盤項目獲批預售證共5382套。住宅網簽連續兩周上漲,其中一周網簽量堪比整個5月。據《2020地產數據軟體》顯示,6月份,住宅網簽2263套,面積257001.83平米,環比上漲232.8%和225.7%。

 6月樓市忙開盤,價格和成交量趨向穩定

  據不完全統計,6月份有共10個樓盤開盤活加推,5個樓盤項目開放樣板房,多個樓盤舉辦活動吸引人氣。

  進行開盤或加推的樓盤價格較合理,甚至有萬元以下的「筍盤」,故不少項目當天售 罄。分別有,時代御京新城開盤,均價10500/平米帶精 裝修;三鄉碧桂園首次開盤,銷售價格為11000-13000元/平米,含約1250 元/平米的裝修標準;新光時代•雋峰加推,均價11000/平米;水木年華開盤均價約12000-13000元/平米;華盈四季藍天開盤,均價12000元/平米;港航華庭開盤均價約10900元/平米。南朗雅居樂山海郡,均價12500元/平米;三鄉雅居樂萬象郡均價約12000元/平米;華髮觀山水折后均價9200元/平米;時代御京新城開售,均價約10500元/平米。

  另外,據不完全統計,有5個樓盤項目開放樣板房:三角鎮的萬領藍珊郡、西區的華盈四季藍天,東升的時代御京新城、火炬開發區的港航華庭、富元君澳豪庭樣板房亮相。再加上一連串的樓盤項目活動襲來,融創舉辦江中品牌發布、中泰上境開展大型雜技秀,橫欄碧桂園天譽展廳開放並舉辦「好聲音」活動。6月整個中山樓市好不熱鬧。

 6月住宅網簽環比上漲232.8%

  根據《2020地產數據軟體》顯示,6月份商品房網簽3322套(不含車位),面積355771.66平米,環比上升60.6%和84%。住宅網簽2263套,面257001.83平米,環比上升232.8%和225.7%。

  (5月份網簽鏈接: )

  從下圖商品房網簽表格可以看到,6月網簽情況市區和鎮區項目分佈較為平均。6月各鎮區商品房網簽共3322套(不包含車位),其中火炬開發區網簽465套排名第一,石岐區網簽380套排名第二,東鳳鎮網簽331套並列第三。

  住宅網簽共2263套,其中石岐區網簽290套第一,五桂山網簽248套第二,東鳳鎮網簽225套第三。

  據《2020地產數據軟體》數據顯示,6月份中山商品房網簽TOP10,五桂山的雅居樂御龍和火炬開發區的深際裝飾城,同時以網簽218套並列第一,網簽面積分別是26266.53平米和7748.35平米。據了解,目前雅居樂御龍價格約14000 元/平米,毛坯房。第二名為石岐區駿瓏盛景豪園,網簽151套,網簽面積16721.65平米。東鳳鎮萬科金色家園148套位列第三,網簽面積17897.14平米。

 各區域住宅網簽榜單量上升明顯

  在住宅網簽單盤TOP10榜中可看到,五桂山御龍山花園以192套,面積22232.89平米,住宅網簽排行第一;石歧區的駿瓏盛景豪園網簽151套,面積16721.65平米,排名第二;東鳳鎮萬科金色家園網簽148套,面積17897.14平米,排名第三。因為5月網簽的「冷」,所以6月住宅網簽上升幅度十分大。

  49283套!6月住宅庫存量最高

  中山商品房庫存每月上升,截止2017年6月30日,商品房約有82452套,面積約1061萬方,住宅庫存約49283套,面積約594萬方。住宅庫存逼近5萬大關,這是2016年1月份以來的住宅庫存新高,這一方面是因為新增驟增,另一方面是因為限簽政策的實行導致網簽滯后。

  在商品房庫存數量方面,火炬開發區9823套位列第一,坦洲鎮和三鄉鎮分別以8711套和8263套名列第二和第三名。住宅庫存方面,三鄉鎮以6874套排行第一,火炬開發區6662套第二,坦洲鎮6281套第三。

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