大漲232.8%！中山樓市6月份住宅網簽2263套

  6月，是一年中的劃分線。2017年的6月，中山樓市沒有消停過，這個月有22個樓盤項目獲批預售證共5382套。住宅網簽連續兩周上漲，其中一周網簽量堪比整個5月。據《2020地產數據軟體》顯示，6月份，住宅網簽2263套，面積257001.83平米，環比上漲232.8%和225.7%。

  6月樓市忙開盤，價格和成交量趨向穩定

  據不完全統計，6月份有共10個樓盤開盤活加推，5個樓盤項目開放樣板房，多個樓盤舉辦活動吸引人氣。

  進行開盤或加推的樓盤價格較合理，甚至有萬元以下的「筍盤」，故不少項目當天售 罄。分別有，時代御京新城開盤，均價10500/平米帶精 裝修；三鄉碧桂園首次開盤，銷售價格為11000-13000元/平米，含約1250 元/平米的裝修標準；新光時代•雋峰加推，均價11000/平米；水木年華開盤均價約12000-13000元/平米；華盈四季藍天開盤，均價12000元/平米；港航華庭開盤均價約10900元/平米。南朗雅居樂山海郡，均價12500元/平米；三鄉雅居樂萬象郡均價約12000元/平米；華髮觀山水折后均價9200元/平米；時代御京新城開售，均價約10500元/平米。

  另外，據不完全統計，有5個樓盤項目開放樣板房：三角鎮的萬領藍珊郡、西區的華盈四季藍天，東升的時代御京新城、火炬開發區的港航華庭、富元君澳豪庭樣板房亮相。再加上一連串的樓盤項目活動襲來，融創舉辦江中品牌發布、中泰上境開展大型雜技秀，橫欄碧桂園天譽展廳開放並舉辦「好聲音」活動。6月整個中山樓市好不熱鬧。

  6月住宅網簽環比上漲232.8%

  根據《2020地產數據軟體》顯示，6月份商品房網簽3322套（不含車位），面積355771.66平米，環比上升60.6%和84%。住宅網簽2263套，面257001.83平米，環比上升232.8%和225.7%。

  （5月份網簽鏈接： ）

  從下圖商品房網簽表格可以看到，6月網簽情況市區和鎮區項目分佈較為平均。6月各鎮區商品房網簽共3322套（不包含車位），其中火炬開發區網簽465套排名第一，石岐區網簽380套排名第二，東鳳鎮網簽331套並列第三。

  住宅網簽共2263套，其中石岐區網簽290套第一，五桂山網簽248套第二，東鳳鎮網簽225套第三。

  據《2020地產數據軟體》數據顯示，6月份中山商品房網簽TOP10，五桂山的雅居樂御龍和火炬開發區的深際裝飾城，同時以網簽218套並列第一，網簽面積分別是26266.53平米和7748.35平米。據了解，目前雅居樂御龍價格約14000 元/平米，毛坯房。第二名為石岐區駿瓏盛景豪園，網簽151套，網簽面積16721.65平米。東鳳鎮萬科金色家園148套位列第三，網簽面積17897.14平米。

  各區域住宅網簽榜單量上升明顯

  在住宅網簽單盤TOP10榜中可看到，五桂山御龍山花園以192套，面積22232.89平米，住宅網簽排行第一；石歧區的駿瓏盛景豪園網簽151套，面積16721.65平米，排名第二；東鳳鎮萬科金色家園網簽148套，面積17897.14平米，排名第三。因為5月網簽的「冷」，所以6月住宅網簽上升幅度十分大。

  49283套！6月住宅庫存量最高

  中山商品房庫存每月上升，截止2017年6月30日，商品房約有82452套，面積約1061萬方，住宅庫存約49283套，面積約594萬方。住宅庫存逼近5萬大關，這是2016年1月份以來的住宅庫存新高，這一方面是因為新增驟增，另一方面是因為限簽政策的實行導致網簽滯后。

  在商品房庫存數量方面，火炬開發區9823套位列第一，坦洲鎮和三鄉鎮分別以8711套和8263套名列第二和第三名。住宅庫存方面，三鄉鎮以6874套排行第一，火炬開發區6662套第二，坦洲鎮6281套第三。