萬達融創富力今天下午搞了件大事情 富力六折撿漏萬達酒店

今天下午（7月19日），房掌柜現場直擊萬達融創富力三方戰略合作簽約現場。據房掌柜了解，萬達和富力早就有深度合作。公開消息顯示，2016年12月19日，萬達商業和富力地產在北京簽訂戰略合作協議。從2017年到2021年，雙方每年合作開發5個商業綜合體，5年投資300億元，開發25個商業綜合體項目。而此前萬達和融創的交集並不算多。

到了下午五點半，簽約現場記者蜂擁進入會場，簽約儀式正式開始，三家企業的重要領導人均出席簽約儀式。首先，萬達集團董事長王健林表達了對選擇融創作為合作夥伴的認可，他稱，融創收購萬達項目一方面補齊了融創的短板，另一方面，融創也有很強的風險意識。融創上半年銷售業績為1100億，賬面資金900多億，有充足的現金，此次融創收購萬達的項目可以把一切控制在合理範圍內。

據悉，此次三方簽約，融創接手萬達13個文旅項目，富力承接萬達77家酒店資產，並持有物業也將繼續使用萬達品牌。本次合作促成了萬達的轉型，同時也讓融創有機會介入電影等其他領域，屆時，融創萬達也將會有更加深入發合作。

簽約現場，小插曲不斷，孫宏斌發言時戛然而止，他說，不好意思，這輩子第一次念稿子。這時，惹得現場的李思廉和王健林都笑了。

三方於2017年7月19日同時分別簽署轉讓協議，萬達商業將北京萬達嘉華等七十七個酒店轉讓給富力地產；萬達商業將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅項目、廣州萬達文旅項目、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅項目、濟南萬達文旅項目、昆明萬達文旅項目、海口萬達文旅項目等十三個文化旅遊城項目91%股權轉讓給融創房地產集團。

主要內容如下：

一、富力地產以199.06億元收購該77家城市酒店全部股權。簽約后2日內付20億元定金，2018年1月31日前付清全部轉讓價款，完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次轉讓影響，繼續執行，直至合同期限屆滿。

二、融創房地產集團以438.44億元收購前述十三個文旅項目的91%股權，並由交割後項目承擔現有全部貸款約454億元。簽約后付150億元，簽約后90日內付清全部轉讓價款，完成交割（個別項目待交割條件具備時辦理）。

三、萬達商業與融創房地產集團雙方同意交割後文旅項目維持「四個不變」：

1、品牌不變，項目持有物業仍使用「萬達文化旅遊城」品牌；

2、規劃內容不變，項目仍按照政府批准的規劃、內容進行開發建設；

3、項目建設不變，項目持有物業的設計、建造、質量，仍由萬達實施管控；

4、運營管理不變，項目運營管理仍由萬達公司負責。

四、融創集團、富力地產考慮今後投資開發的商業中心及影城全部委託萬達商業和萬達電影管理。三方同意今後繼續在文旅項目、電影等多個領域全面戰略合作。

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