調控政策持續發力 北京二手房市場降溫明顯

據前瞻資料庫數據顯示，2017年一季度北京二手住宅共網簽50980套，環比去年第四季度下降12.7%，同比去年第一季度下降28.7%，連續兩季度處於下滑狀態。

以下為2014—2017年各季度北京二手住宅網簽量：

從2016年「930新政」的收緊到2017年「317新政」的再收緊，北京在內的全國重點一、二線城市的房地產市場迎來一輪又一輪的調控政策，目前效果逐漸顯現，全國房地產市場交易量大幅回落的同時，房價也將迎來回調。

在抑制炒房、去槓桿的同時，加大供給側改革、增加土地市場供應力度，這也成為本輪北京樓市調控的主要特色。北京先在3月迎來了土地供應高峰，后在4月迎來了土地成交高峰。配合其它方面的新政，北京土地市場也正在房地產市場的調控上發力。伴隨中低端商品房的供應增加，廣大需要首次置業的人群獲得了大量可選房源，從而優化了供應結構，緩解了供需緊張，房地產市場恢復理性。