徵信有問題，能貸款買房嗎？

大家在平時一定要注意查看自己的信用記錄，在使用信用卡的時候，切忌逾期。因為個人信用記錄出現污點，將影響你的貸款。

我們在買房的時候，往往中介會要我們提供徵信報告，那麼，徵信報告是什麼？如果信用出現污點，是不是意味著貸不到款了？有污點的話，又該怎麼消除呢？

一、徵信報告是什麼？有什麼意義？

我們通常說的徵信報告指的是個人信用報告，它是由人民銀行徵信中心出具的記載個人信用信息的記錄。一旦信用出現問題，將會影響我們貸款買房審批。所以，在買房前，核實自己的信用狀況和貸款能力是非常有必要的。

但是往往有些人會或多或少由於一些原因導致信用出現污點，那麼，有什麼方式是可以改善信用記錄的嗎？

二、有什麼改善信用狀況的方法？

1.優先還清大額債務

大額債務是銀行判斷購房者還款能力的重要依據，所以說優先還清楚大額債務能夠節省不少利息支出的同時，也可以提升個人信用評分。

2.按時還款

還款記錄在信用評分體系中佔據35%的權重，即使你只有一次延期還款，個人信用也會受到影響。所以不管是設置備忘錄也好，鬧鐘也好，一定要提醒自己自動還款。

3.延期還款及時反饋

有的銀行在提交還款記錄到信用系統會有一段時間，在這段時間，你如果延期還款后及時補救，和發卡行溝通聯繫，或許會避免負面信用的產生。

4.不要經常使用最低還款額

用過信用卡的人都知道，銀行設置了最低還款額的選項，這是對銀行還款人不能足額還款或者不想全部還完而設計的一種還款方式。雖然在一定程度上可以減輕我們還款的壓力，但是長期採用最低還款額度，會影響個人信用。

三、其他注意事項有哪些？

1.不要透支多張信用卡。很多人為了償還信用卡，會向很多銀行申請開辦信用卡，拆東牆補西牆。但是這樣的方式會導致更大規模的債務問題，一旦不記得還，就會有逾期的影響。如果說你的財務不足以支持你的信用消費，建議停止使用信用卡。

2.如果信用記錄錯誤，可以向放貸機構或者徵信中心提出異議並要求更正。

3.個人徵信不良記錄保留時間為5年。放貸機構會查看近2年的還款記錄，如果沒有回參考5年的信用記錄。

如果說信用產生污點，要修復是一件比較困難的事情，上述這些措施能夠在一定程度上幫助到大家重建良好信用。當然，最重要的還是要保持自己良好的信用習慣。

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