騰訊月薪2萬買房指南

深圳2000平方公里的土地上擁有1200萬人口，人口密度是同為一線城市的上海的2倍，廣州的3倍，北京的6倍。算下來，這裡的每一平方米土地上站著6個人，和它毗鄰的香港是一樣一樣的。

所以這裡，寸土寸金。

這個改革開放的第一個經濟特區，在短短30年間，一片片城中村倒在廢墟中，一座座摩天大樓隨之拔地而起；一台台挖掘機在深夜裡轟鳴，一條條捷運在城市地下穿梭交織......外來人用辛勤的汗水澆築了深圳繁華的同時，也推高了深圳的物價，生活成本愈來愈高。但，即便在這裡生活再不易，每個新深圳人也都有一個遙不可及的夢，那就是——

買 房

你也是深圳人，騰訊月薪2萬的新深圳人。

雖然月薪2萬，扣除個人所得稅和五險一金後到手大概還有1萬3，每月留一半用於各種生活開銷——主要是房租，你按時把熱乎的工資打到房東老婆的卡上，另一半存進銀行賺點利息，你深知這點利息是跑不過通貨膨脹的，卻也無可奈何。好在公司年底發的年終獎還算豐厚，這樣，騰訊人一年下來也有小20萬。

對於大多數新深圳人，買房是剛需，是丈母娘催了，是要結婚了，是要生娃了。

而對於你不是。

你買房的契機不僅僅是身邊的同事都買房了，不僅僅是房東告訴你下一季房租又要漲了，也不僅僅是捷運站的樓盤廣告打出了巨大的「震撼特價」，更不僅僅是深夜下班可以回到自己的房子里找尋一絲歸屬感。而是剛好，你在騰訊工作滿3年了，滿3年就意味著可以在公司申請50萬的購房免息貸款——公司希望通過這樣的福利留住人才。

你正是人才。

50萬不是小數字，加上騰訊人3年存下來的60萬，和家裡支助點，湊夠一兩百萬，首付就夠了。

你不再相信「20年前有個年輕人拿著50萬沒有買房而是選擇創業，如今公司市值3萬億，這個年輕人就是馬化騰」的故事，而是在「10年前有個年輕人把福田的房子賣了50萬去創業，經過數年不懈的努力賺了600萬，他當年那套房子如今賣1000萬」的段子里認清了現實。

因為你當了十幾年的宅男，你要對得起這個名號，有住宅才叫宅男。沒有住宅，租房子，被房東漲房租趕得東奔西跑，那隻能叫跑男。

你下定決心買房。

價格是你care的，但也是你不care的。「震撼特價」吸引了多數人的眼球，卻沒能騙過你，你堅信在寸土寸金的深圳樓市，這樣的噱頭是天方夜譚。你不相信均價1.5萬的深圳東，經濟特區沒有深圳東，那是惠州大亞灣；你也不相信90萬入住深圳西，經濟特區沒有深圳西，那是東莞長安鎮。

房子大不大不重要，反正你沒女朋友，反正你一個人住，最多加條狗。重要的是location。好的location意味著升值空間巨大，翻手為雲轉手為馬雲；好的location意味著周邊配套高檔，樓下100米內沒有Ole』簡直都不好意思發朋友圈；好的location意味著交通便捷，出門就是捷運，出捷運就是共享腳踏車，你一路風馳電掣，恣意揮灑著青春......

你熟知各個區域的新盤均價，這是你數月來放棄午休和通宵達旦瀏覽各大房產門戶網站以及午飯時間和同事信息交流的成果。

你開始制定找房範圍，以騰訊大廈為中心，方圓20個捷運站內的距離最完美，東有香蜜湖西有寶體南有蛇口北有西麗，甚至還可以往東西北向前延伸至梅林西鄉深圳北站，但就是不能往南了，因為南邊是海，海的那邊隔著香港——香港人都買不起香港的房子，你一個新深圳人就不要多想了。

在這個完美半徑內的房子，優點是到公司只要1個小時車程，缺點是貴——南山10萬福田9萬羅湖8萬寶安6萬。但貴，location就好。

遠郊便宜，光明4萬坪山3萬，但你是看不上的，因為你不想下班回到家可能收到來自東莞和惠州移動的歡迎簡訊。龍崗雖然作為深圳最大的行政區，未來發展潛力巨大，加上5萬的均價不算太高，但對於騰訊人，上班路上的時間要付出早起2小時的代價，這也是不行的——2小時可以打好幾局王者榮耀呢。鹽田和大鵬坐擁大小梅沙，均價6萬，房子買在這裡就能面朝大海春暖花開，唯一的缺點就是不適合騰訊人——加班狗既沒有生活，也沒有春天。

那麼就只好選市區中心了。

你一掃平日里加班的疲勞，一到周末就早早爬起趕往市區的各大樓盤。寶安大道的領航城、西鄉的幸福珺灣；梅林路的綠景虹灣、香蜜湖的寶能公館；赤灣的前海丹華、桂灣的前海時代；留仙洞的萬科雲城，西麗的塘朗城......每一個樓盤你都如數家珍，每一個戶型圖你都瞭然於胸，每一個接待過你的漂亮售樓小姐的微信號你都銘刻在心。

你發現，全城的看房現場都是影視基地，全80%的群眾演員都集中在了售樓處，他們飾演聲勢浩大的搶房團，演技過硬——只有混過售樓處才有資格去橫店。在售樓處這個劇組，主演是你，而大反派，是售樓員。

劇情一般是這樣的：

你來到一個人聲鼎沸的售樓處，事實上每一家售樓處都是人聲鼎沸。馬上要排號了，現場散發出彷彿不要錢的信號，土豪們摩肩接踵，雙眼像黑暗中燃燒的煤球，發出光芒。

刀光劍影之間，你看上一套房子還不錯，但是猶豫不決。原因是你還想多看幾個樓盤，但你不能說不買了，你不能馬上就走人，更不能讓大反派看穿你的心思。你要讓她知難而退，你可以假裝砍價，比方說，

「騰訊員工打5折嗎？」

或是一臉真誠地告訴對方，「我很喜歡你們碧桂園的房子，要是物業是萬科的那就好了。」

就在你正要撤退的時候，邊上的售樓員高喊，「xx先生在xx樓xx單元定房一套，xx樓所剩房源不多了，請各位置業顧問更改房源信息嘿」。xx樓其實就是你想買的那棟樓，邊上喊的售樓員其實喊的是假信息，目的是給你造成心理壓力，「房子很緊俏再不買就沒了」。這在售樓手段裡面，叫喊控——高手喊控就像freestyle，但你千萬不要和他battle，你沒喊過麥你是贏不了他的，你不是MC天佑。

所以你看，買房如戲，全靠演技。

最後你還是簽約了，終於現實了人生的小目標。這時你也面臨一個新的問題，那就是，貸款期限是越長越好，還是越短越好。

答案是越長越好，盡量貸滿30年。

因為第一，每月還貸壓力小，手裡有閑錢就不會降低生活品質，即便吃膩了公司食堂和樓下地溝油一條街，偶爾還可以騎車去科技園南區吃頓日料——味千拉麵；第二，可以貸更多錢買更好location的房子，這樣月供只差幾千，升值空間卻天差地別；第三，通貨膨脹導致錢貶值，貸30年比貸20年多出幾十萬利息在20年後可能相當於現在的幾萬。

貸款期限越長，可支配的閑錢就越多，而如果你把這些閑錢放在——

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理財賺取更多的錢，就比交給銀行或存在x額寶更划算。

點融網是由美國P2P領軍企業Lending Club的創始人蘇海德與資深金融法律師郭宇航在共同創立，先後獲得北極光創投、新鴻基和成功投資過阿里巴巴、京東和Facebook的老虎基金等的兩輪融資。

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