6月房價最新數據出爐 這些地方降了

國家統計局18日發布的數據顯示，6月份，70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅連續回落，一線城市房價環比下降。初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。

統計顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落，6月份比5月份分別回落2.6和1.9個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續7個月回落，6月份比5月份回落0.5個百分點；二手住宅價格同比平均漲幅連續5個月回落，6月份比5月份回落0.1個百分點。

6月份，15個一線和熱點二線城市中，北京、上海等城市新建商品住宅價格環比下降，天津、南京、鄭州、深圳與上月持平，杭州等城市比上月略有上漲。

「6月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場繼續保持穩定態勢。」國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；6個城市上漲，但漲幅均在0.5%以內。

解讀

國務院發展研究中心市場經濟研究所研究員任興洲分析，不僅新建商品房價格回落，作為房價晴雨表的二手住房價格也明顯變化，買方議價空間增大，一些樓盤價格有所下調。從數據看，北京二手房價格環比降幅較大，深圳等城市的新建商品住宅價格環比降幅最大。

任興洲說，下半年應繼續落實房地產調控政策，在需求側繼續遏制投機性需求，堅持房地產領域「去槓桿」，消除金融風險隱患，防止脫實向虛，防止泡沫的積累。同時，也要支持自住和改善需求。在供給側也要加強政策調控，在供需矛盾較大的城市，增加住宅用土地和普通商品住房的供給。落實住房保障和棚戶區改造的相關政策，著力發展租賃住房市場。

中山大學嶺南學院房地產研究中心主任廖俊平說，今年上半年的房價數據反映出部分三四線城市的地價和房價出現上漲，這在相當大程度上反映了近年來人口流向的改變。

據統計，部分三四線城市的迴流農民工購房佔比超過當地商品住房成交量的50%，有的縣城甚至超過70%，這自然推動了這些城市的房價上漲。

而從供給的角度看，經過多年來的經濟發展和建設，很多三四線城市的基礎設施和公共服務配套有了很大改善，這使得這些城市的土地供應質量和相應的商品房供應品質都有提升。而在熱點一線城市周邊的三四線城市，因為疊加了房價的傳導效應，房價升溫就更加明顯。

供求關係是決定市場價格的最終因素，也正因為如此，三四線城市的房價上升不會是一個持續不斷的現象，因為這些城市的經濟體量很難在短時間內持續以較高速度增加。

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