買房時看樓書應該主要看些什麼內容？

購房者在買房子時可以得到開發商提供的一份「樓書」，上面詳細地介紹了房子的情況。要想了解這套房子，看懂「樓書」就顯得尤為重要。下面小編就教教大家看樓書需要主要看哪些內容，如何看？

一、樓書一般包括8大內容

（1）區域縱覽；（包括區域優勢、生態核心等）

（2）樓盤概況；

（3）位置交通；

（4）規劃設計；

（5）生活配套設施及周邊環境；

（6）戶型介紹；（包括戶型圖、戶型特質描述）

（7）樓盤預售或銷售許可證號、售樓地址、銷售電話等信息；

（8）售價。

二、實地考察前，要了解如何看樓書

（1）看樓盤和開發商的情況

通過樓書製作的質量、預售或銷售許可證號、開發商、投資商、策劃代理公司、設計施工單位、物業管理公司等基本信息，初步判斷樓盤是否正規、開發商的實力如何，有必要可以打售樓電話進一步核實。

（2）看小區整體布局圖

大致掌握小區周邊的情況，確定小區的布局是否合理，比如是否坐北朝南、視野是否開闊、綠化率是否高、居住環境是否靜謐、進出小區是否便利等。

（3）看對規劃設計、景觀環境介紹的文字

規劃設計理念體現了樓盤的定位，它是樓盤差異化的體現，購房者可以從中判斷這種定位是否符合自己的經濟實力、社會身份、生活品味。

景觀環境是否優雅對未來生活質量影響很大，也是衡量小區居住質量的一個重要標準，也是影響購房者考慮樓盤的因素之一。

（4）看戶型圖

好的戶型對於後期的裝修和居住都將帶來較大的便利。

正規的戶型圖會明確標註尺寸，「長多少、寬多少」等一次性尺寸，而不是用「面積是多少」等面積尺寸；前者便於核實，後者核實起來就比較困難。

正規的戶型圖上，和一般的牆相比，窗的表示是三或四條平行細線，而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線。

值得注意的是在一些印刷質量不夠好或不規範的戶型圖上，細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋牆混淆。這關係到具體戶型的採光，以及具體牆體能否拆除的實質操作性。

不要忽略看整層的平面圖。很多戶型圖上，某一單位的戶型圖會佔到版面的70％以上，而整層的平面圖則被隱藏在版面中不被注意的角落裡面。看整層的平面圖能夠反映出各個單元的相對位置。