交行和中行首套房利率上浮5%！南京平均利率折扣為9.88折

  重磅消息！！！

從今天開始，交行和中行首套房利率已經執行上浮5%了！確定要買房，但還在猶豫的該行動起來了！

  目前，貸款利率有變和即將變化的商業銀行有：

  （來源：南京我愛我家研究院）

  當下，南京樓市已經進入下半年。信貸收緊已經成為必然趨勢，而利用槓桿買房又是絕大多數購房者的主要選擇。我們來計算下，假設原計劃貸款200萬，30年，等額本息，從原來的利率9折到如今的利率上浮5%，貸款金額的變化如下：

  9折貸款利率

  利息總額為1609732.84元，累計還款總額為3609732.84元。

  基準利率上浮5%

  利息總額為1931388.83元，累計還款總額為3931388.83元。

  還款總額多出321655.99元，約32萬！

  近日房貸市場利率備受關注。融360監測數據顯示：6月全國首套房貸平均利率為4.89%，為基準利率的9.97折，環比上升了3.38%；6月份全國超八成的銀行無利率優 惠，有32家銀行執行基準利率上浮，為基準利率的1.05-1.2倍不等。6月份二套房貸平均利率為5.43%，與上月的5.40%相比略有上漲。其中上浮10%利率的銀行佔比為87.24%；其中3家銀行二套房貸利率執行基準上浮30%。

  具體來看，一線城市中，北京提供優 惠銀行數銳減至2家，分別為滙豐銀行和花旗銀行，上海、深圳、廣州目前仍有部分銀行提供基準以下優 惠折扣，但總體額度有限。

  監測數據顯示，在調查的6月南京地區17家銀行中，首套房貸平均利率折扣為9.88折。近八成銀行取消首套房貸利率優 惠。

  據了解，即使有些銀行的貸款還有折扣，但放款很慢。

  融360分析師李萬賦認為：繼上個月一線城市房貸利率的大幅上漲之後，受房貸政策性緊縮的時滯效應影響，6月份二線城市迎來房貸利率的全面收緊，漲幅明顯。預計此後幾個月，房貸利率仍然會保持上行趨勢。（綜合整理來自南京我愛我家和融360）