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怪哉?一線房價跌了,三四線卻漲了,買還是不買...

去年,百萬哥家鄉大面積棚改拆遷,政府給每一戶都賠付了一筆現金,拿到錢的一瞬間,大家都覺得自己富了。

But錢還沒踹熱乎,馬上又要交到開發商手中,算算裝修費,不賺反虧。為啥?因為原來3k的房價,竟然漲到了6、7k。

奇怪的是,從全國範圍來看,一線城市由於嚴厲的限購、限貸、限售、限價政策,房價已經有所下跌,大部分剛需者要不就是沒資格買,要不就是還在觀望,搞得房企商壓力山大。

近期李嘉誠、潘石屹「變現跑路」,王健林賤賣手中資產刷屏朋友圈,無不反映了房企光鮮背後的窘境。大佬對國家政策最是敏感,看到他們的執行力,就可以預知,未來房市要變天

在這種詭異的形勢下,不少人卻對三四線房子動了心

原因很簡單,一是公積金可以異地提取,二是一線城市最嚴限購沒有資格,三是看到了三四線房價開始上漲,這些理由,還不夠充分嗎?

對此,我只想說,你們簡直是too young too simple。做股票的都知道,當一線龍頭股被炒得差不多的時候,資金就會流向二線三線,最後則是垃圾股。一輪輪韭菜割下來,接盤的永遠是跟風的小老百姓。

決定房價最終的因素還是供需關係

一線城市優質資源、地塊稀缺,人口吸引力大,想紮根的外地人只有擠破頭皮買房。而現在的跌價主要是政策調控,目的是回歸正常水平。

而三四線城市無論從社會資源、工資水平還是人口吸引力上,都遠遠落後於北上廣,如果想自住,比如當地拆遷戶,即使上漲一點,問題也不大;但如果是用來投資,則千萬要謹慎,避免房子賣不出去賣不起價。

寫到這裡,真心覺得芸芸眾生,都逃不開那雙無形大手的控制。機靈點兒的早已上車,能夠享受大城市的各種資源。剩下的「X漂」們,好好衡量一下自己的收入、發展與生活成本之比,值得留下來,勒緊褲腰帶繼續奮鬥,不值得趕緊回老家,安安穩穩過日子可能更幸福。

百萬哥說:在,無論你是做生意,還是搞投資,都要懂得宏觀調控動向。三四線城市房子到底能不能買,你有答案了嗎?歡迎評論轉發~



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