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廬陽區工業園板塊房價7年翻3倍 改善時代已至未來將迎騰飛

廬陽區工業園板塊房價7年翻3倍 改善時代已至未來將迎騰飛

一直以來,廬陽區工業園板塊都是區域內的房價窪地,但是現在原本的剛需福地也在逐漸發生蛻變。2017年2月的一場土拍更是帶來了板塊內的首個改善項目,隨著捷運的開通、配套的完善,未來工業園板塊勢必將會迎來新的騰飛。

廬陽區工業園板塊房價7年翻3倍

發展潛力巨大 房價7年漲3倍

廬陽區作為合肥四大老城區之一,一直以來都是合肥的政治、經濟、文化核心城區。憑藉著豐富的配套、優質的學區、便捷的交通,區域內的各大樓盤一直備受全市購房者的關注,開盤即告罄的樓盤十分普遍。

在房價上,廬陽區的房價一直位居九區前列。目前除政務、濱湖、蜀山外,廬陽區的區域均價一直穩定在全市第四。並且從近幾年的房價走勢來看,廬陽區房價的漲幅十分驚人。

2010年,廬陽區的整體均價僅在6000元/㎡左右徘徊,2017年廬陽區最新住宅銷售均價已經達到了15276元/㎡,在去年合肥樓市的火熱行情下,同比漲幅達到了35%。而相比2010年,房價更是翻了3倍。

工業園板塊蛻變開始 改善時代將至

目前在廬陽區內主要分為四里河板塊和廬陽工業園板塊,雖然同處一區,但是在房價上卻天壤之別。作為廬陽區一直以來的價格窪地,工業園板塊一直保持著「剛需福地」的稱號,而四里河板塊卻在發展中逐漸成為了合肥的「新富人區」。

但是隨著眾多房企的進駐,剛需盤集中的工業園板塊也開始發生蛻變。2017年2月27日,廬陽區N1614號地塊以1625萬元/畝的單價出讓,9754元/㎡的樓麵價也成功創下了區域新高。

近期,該地塊打造的旭輝玖著( 相冊戶型價格動態二手房)項目也在萬眾矚目下問世,無論是從產品的規劃、定位,還是預計入市價格上,都顛覆了以往剛需盤的形象,成為了板塊內首個改善型住宅項目,開啟了工業園板塊的改善住宅時代。

板塊配套逐漸完善 房價上漲動力十足

2013年,阜陽北路高架建成,讓廬陽區工業園板塊的價值迅速獲得提升,板塊的價值也迅速受到了眾多房企的關注。短短几年的時間,合肥軌道交通的建設,又再次讓工業園板塊迎來了騰飛的機會。

「捷運一響,黃金萬兩。」 隨著捷運5號線的規劃、菱湖公園等配套的不斷完善,廬陽工業園板塊的價值正在不斷的提升。板塊內的捷運5號線,北起汲橋路站、南止雲南路,途經廬陽工業園區的站點包括碭山路站、蒙城路站,其中蒙城路站還可與3號線換乘,帶來的利好自然不言而喻。

同時,加上商業配套的逐步完善,廬陽區工業園板塊的未來必然不可估量,或許隨著時間的推移,廬陽區的另一個「富人區」也將應運而生。

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