合同到期后 這些漲租的「套路」你遇到了么？

在廣州租房的你，是否曾經或正在面臨租金上漲的困擾，以下房東漲租的「套路」你遇到了么？

春節前後換租上漲200元/月。

春節前後一般是傳統換租期，廣州大道北一帶是白雲區租金漲幅較大的一個板塊，一些大型小區如雲裳麗影、合一國際等，三個月以來月租金均價同比上漲約200-300元，但市場並沒有出現明顯的換房潮，說明租金漲幅還在租客接受範圍內。

城中村電梯樓帶動樓梯樓租金漲六成。

天河、海珠不少城中村改裝電梯公寓后租金翻4倍以上，同時周邊樓梯樓租金也水漲船高。例如天河林和村原樓梯樓經改造后，70平兩房單位從原來的1200元/月升至5000元/月，使不少原租客遷出，而新租客也難以找到原來價位的樓梯樓，據悉林和村即使未經改造的樓梯樓租金也升到2000元以上，板塊租金普漲也拉動了舊樓梯樓租金上調。

番禺剛需板塊 粉刷后抬價100元/月

房天下廣州二手房電商番禺區總監龍啟浩表示，番禺洛溪、大石板塊以剛需租客為主，除了單身上班族，還有不少家庭長租，租期一般在3-5年，同一個住家的房租一般不會每年上漲，也有舊房子的房東在租約到期后，會將房子粉刷翻新，租金要價提高近100元/月左右，但由於周邊租房房源充裕，租金水平也不會偏離市場價太多，板塊租金均價約是人均500-600元/月。