美女派單？送套套！花樣翻新的房地產營銷 產品才是王道

其實，房地產市場不好的時候，各家項目競爭激烈；市場好的時候，更是激烈。各家項目為了搶客戶真是使出渾身解數。

一、別處心裁的戶型圖製作

1、常規的戶型圖是這樣的

普通戶型圖

普通戶型圖

2、為了讓客戶有更深的印象，很多開發商開始在戶型圖創意上大做文章。

戶型圖微創意

戶型圖微創意

3、記得每年在車展會上都有大量美女車模存在，自從車模受到限制后，很多開始轉戰房展會。很多開發商為在房展會賺足眼球，更是在美女身上畫上戶型圖，大打美女營銷。

美女戶型圖

美女戶型圖

美女戶型圖

二、極具創意的派單拓客

1、很多項目最開始的時候是找一些廉價的勞動力——大爺大媽進行派單拓客。一開始派單還是相當認真的，可是時間長了也變得狡猾起來，開始同時為多個項目派單而且一個項目轉變所有項目。據媒體報道，去年鄭州南龍湖的部分大媽人均月收入都到一萬多了，有的大媽甚至讓大學畢業的兒子跟著自己干。

大媽派單

2、學生派單相對來說比較好管理，但是現在的學生大多數是獨生子女，吃不了苦，沒有責任心，且很多就是混日子，所以效果也不是最好。

學生派單

3、在服裝和人選上面下了功夫之後，開發商營銷人員開始琢磨派單最好的門道，於是乎就誕生了美女派單、超人等人偶派單，對於街頭的圍觀度相當不錯。部分人員都是其工作人員或者直招人員，好管理，效果好。

美女派單

美女派單

美女派單

超人派單

人偶派單

三、嘗到奇裝異服甜頭的營銷人員開始苦思冥想

在美女派單的啟示下，開始尋找更多的快閃新形式，於是乎大上海灘的帥哥、國寶熊貓寶貝、財神下凡等開始席捲房地產圈。如果某個項目營銷人員不做個創意的快閃都不好意思跟同行說自己做活動了，都不好意思說自己是從業房地產工作的 。

上海灘的帥哥快閃

熊貓快閃

財神快閃

黑牛快閃

人體衫快閃

四、單頁等於垃圾 有用的才是王道

在人越來越浮躁，生活節奏越來越快的情況下，一目了然奪人耳目的宣傳才是最好的。就是在這樣的原因觸發下，才有了碧桂園送姨媽巾、萬科送套套、送早餐、送雞蛋、送雞湯、橙子、玫瑰花等方式。房地產送的東西就是壕，怪不得別人一聽從事房地產行業就漏出羨慕的眼光，這一定是有根源的。

單頁更新換代

送玫瑰

送橙子

五、花樣營銷縱使不錯 產品才是王道

雖然各種各樣的營銷手段縱使對品牌宣傳有很大的幫助，畢竟酒香也怕巷子深。如果本末倒置，不重視產品再好的營銷手段也沒有用，畢竟老百姓在看了熱鬧之後，最終還是要過日子的。

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文|新媒體一七

圖|網路