看完這些買房贈送面積的貓膩，你就知道哪些是不能要的了！

「送飄窗」、「送花園」、「送一間房」等所謂「贈送面積」，讓不少購房者覺得撿了個大便宜。真有這麼好？開發商贈送得到面積是從哪裡來的？購房者們又要注意什麼呢？

先來看看買房贈送面積的靠譜送法：

1、 餐廳：戶型圖上顯示有約1.4m*0.7m的空間是全贈送的，但樣板間卻做了後期改造，餐廳確實大了一些，房型也周正了，居住舒適度會好很多。

2、 陽台：客廳連接的大陽台還是按照戶型圖來修建的，不過是為半贈送空間，這贈送是本就屬於業主的，不過開發商一般喜歡以此來吸引購房者。

3、 戶內花園：戶內花園的主體空間為半贈送，飄窗為全贈送。經實地測算，該落地飄窗低於2.1m，按政策，這同樣是本就屬於業主的面積，無需再贈送。

4、 飄窗：主卧帶有大凸窗，按政策，這也是不算面積的，本就屬於業主的，但開發商一般還是會把它作為全贈送面積來吸引購房者。

這些不合理的贈送面積要注意：

目前有不少樓盤的所謂贈送面積，是通過二次改造的違建或者侵佔公共空間等手段來實現的，帶來的後續麻煩與糾紛或許會很多。購房者可以根據以下來判斷：

因而，對於贈送面積，還是要注意其是否為合理贈送，像上面案例那種合理贈送，還算放心靠譜。