兩家107輪爭搶 紅谷灘周邊29畝地下空間5956萬元拍出

  7月19日，兩位競拍者經過107輪的角逐，紅谷灘鳳凰中大道以東土地的地下空間成功出讓，南昌市紅谷灘城市投資集團有限公司以總價5956萬元拿下這塊面積29.343畝的地下空間40年使用許可權，成交單價為203萬元/畝。

  根據出讓文件顯示，該地下空間將規劃為地下商業和社會停車場，建築總面積≤30000平方米，其中商業（計容）≤10000平方米，地下停車位不少於350個。

  同時，地下空間使用權人必須按照紅谷灘新區管委會審定的設計方案投資建設，地上綠地廣場建設標準不低於600元/平方米，公建標準不低於900元/平方米，並負責無償管理及綠化養護40年，建成后地上綠地廣場和公建房屋產權無償移交給紅谷灘新區管委會。

該地塊已經閑置多年，周邊衛東花園1期、衛東花園2期、衛東花園3期等都為還建房小區，距離紅谷灘萬達廣場約2000米左右。

  據悉，南昌地下空間商業地塊拍賣始於2012年初。2012年1月13日，南昌市首宗地下空間——經開區廣蘭大道以西、龍潭水系以北佔地約26畝的地塊使用權，被江西南天控股有限公司以27萬元/畝的底價摘得。

  2014年5月，江西明和置業有限公司以1.027億元的總價競得南昌東湖區勝利路和疊山路47.988畝、土地用途為商業用地的地下空間國有建設用地使用權，成交單價為214萬元/畝。

  2014年8月，南昌紅谷灘新區豐和中大道與世貿路附近的地下空間溢價1.8倍成功賣出。

  但目前除了東湖區勝利路地下商業街已經營業，其餘幾個通過招拍掛出讓的地下空間目前仍未對外營業。