中國人 為什麼不願租房？

當我把房子布置得像家一樣時，房東說，「我兒子要結婚用房，請你搬走。」這在美國是不可能的事。加州的房東尤為小心，如果租客破產了，他可以在你的房子里一直住下去。如果房東強行讓他搬走，是違法。你不能隨便漲價，租客的兒子、孫子和外孫女都可以像繼承這間房子一樣，住在這裡。要是這樣，美國的房東會不會破產？這和買房好還是租房好，是同一個問題。

一種簡單的計算方式是租賃比，它和房地產業計算的租售比是相反的演算法，用房子的購買價和租賃差不多房子的年度租金相除。20是分界線。大於20，應該租房。小於20，買房更划算。紐約、芝加哥、休斯頓和亞特蘭大租賃比都小於16，所以這裡買房最合算。而在灣區租賃比為30，西雅圖28，曼哈頓25，深圳60。「在大部分地區，買房更划算，」西北大學的會計學教授托馬斯•里斯說道。「一旦租賃比達到25或30，我就會懷疑是否會存在泡沫。」 當租賃比降至16，利率也很低的時候，買房的開支就會少於租房的開支，並且購房者只有在房價再次大幅下跌的情況下才會遭受更大的損失。租賃比大於30時的這個泡沫已非常透明，不過在所有的理智似乎已經逃離了這塊泡沫。