津城租房市場量價平穩

本報訊(記者陳?)日前，有報道稱，一線城市房屋租賃價格開始下滑，部分城市租金出現回調，引發廣泛關注。本市房屋租賃市場情況如何？租金價格是否隨著樓市降溫而有所下降？對此，記者走訪了解到，目前天津房屋租賃市場價格沒有出現明顯波動，5月份租賃市場成交量價與4月基本持平。自今年3月中下旬開始，北京等熱點城市密集出台相關房地產調控措施，部分城市新房、二手房網簽等數據表現低迷，住房銷售價格漲幅回落。國家統計局4月居民消費價格數據顯示，租賃房房租環比上漲0.2%，漲幅較前一月有所收窄。租房價格是否跟隨樓市降溫而走跌？業內經紀人認為，從租賃市場規律來看，每年春節過後的兩個月和「畢業季」是租房的高峰。其他時段大部分處於續租周期內，租賃市場通常較為平穩。長期來看，近兩年本市房租水平整體平穩，在旺季會出現套均100至200元的上漲；而短期來看，房租水平受學生畢業、開學等因素影響比較明顯。

房天下天津租房總經理張麗分析，目前天津房屋租賃市場成交保持量價平穩，由於畢業生去向更加多元化，導致目前市場上新增需求並不集中。在租金方面，受樓市限購政策影響，部分房源由售轉租，充裕了租房市場房源量，在一定程度上也阻礙了租金上漲，但整體房租水平仍保持平穩。目前市區老舊小區一室房源租金約為每月1500?1800元，兩室租金約為每月2200?2500元。預計隨著6月畢業季來臨，租房市場或會出現成交小高峰。