本地：西安四個80后大學生是如何完成他們的民宿村創業夢？

從西安出發向東南，驅車45公里至藍田縣焦岱鎮大洋峪村，有著這樣的四個年輕人，捨棄了從事IT行業的高收入，來到這偏僻的小山溝，開始了他們的創業夢--打造西安的民宿村。

秦嶺七十二峪之大洋峪全貌

這四個年輕人分別是華中科技大學畢業的李帥軍、西安交通大學畢業的李強、陝西財經學院畢業的董寧和湖南工學院畢業的劉海軍。大學畢業后，分別從事媒體、市場、程序員、互聯網運營等方面的工作，2008年後陸續進入互聯網創業，開發運營過社區網站，代理過BAT產品，開過淘寶店鋪等，成敗皆有，因為業務關係在工作中結下了深厚的友誼。

左至右依次李強、董寧、李帥軍、劉海軍

2014年底，李強、董寧率先由互聯網企業轉入實體經濟旅遊住宿和餐飲進行創業，二人將互聯網和實體經濟相結合，並且取得一些成績，在這個過程敏銳的發現旅遊民宿經濟會是將會是未來的趨勢。

2016年初李強開始嘗試在西安核心旅遊地帶投資民宿，進行前期的市場測算和分析，並且逐步將自己在各類民宿運營平台運營心得和銷售數據分享其他幾個人，他們每月例行線下聚會大多討論的是民宿經濟發展，民宿創業夢這時在他們心中埋下一顆種子。

什麼是民宿

民宿是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。民宿不同於傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活。

大洋峪雲台山山清水秀

故事的開始是這樣

2016年10月李帥軍在一次偶然的戶外登山游，來到了藍田縣焦岱鎮大洋峪村肖梁，這裡是秦嶺七十二峪之一，山清水秀，空氣清新，景色宜人，民風淳樸。在遊玩的過程發現當地原汁原味、錯落有致山村老宅，據了解這些老宅建造在上個世紀五六十年代，是山村文化見證和歷史的遺迹，老宅外部雖有些破敗或支離破碎，如果能修整並加以保護，應該有很高的體驗價值和經濟價值。經過向當地村民詢問了解，這些老宅大致有13戶，其中絕大多數村民在當地政府政策下已經搬到肖梁下面住上了漂亮的樓房，而閑置老宅僅僅置放一些農具和上了年份的老傢具，如果長時間不加以管理修繕，隨著時間將會破敗乃至倒塌。了解到這一信息后，李帥軍召集四人從西安趕到當地數次實地考察，找當地年長村民聊天，查閱資料，並帶上設計師朋友對這一片民宿的保護和改造作出了一些初步的規劃和想法。

大洋峪老宅實景

更加讓他們感受鼓舞的是，將自己的民宿村創業夢想和初步方案講述給雲台山風景區所在管理公司開泰旅遊負責人，得到了他的讚賞和支持，並且願意免費提供辦公和住宿場地供他們四個人開始前期的調研和設計規劃工作。開泰旅遊公司這麼多年一直致力於保護雲台山風景風貌，並且在當地政府的指導下為大洋峪村民成立了農民專業合作社，幫貧困戶養殖種植，修整了部分道路基本建設，解決了大洋峪村部分村民就業，積極的為當地村民致富出謀劃策，所以雙方在對老宅的保護和創新上有著相同的觀點。

大洋峪肖梁村民老宅，來自西安的遊客在寫生

然而，萬事開頭難，如果要開始自己的民宿村創業夢，擺在四個人面前的是放棄現有的高薪工作，並面臨和家人孩子的短暫分別，民宿村創業前期幾十萬啟動資金也是非常大的壓力，但他們四人彼此堅毅的眼神已經給出了篤定的答案。

2017年2月13，正月十七日，李帥軍、李強、董寧、劉海軍四人正式離開西安來到了藍田縣焦岱鎮大洋峪村，暫時居住在開泰旅遊公司的駐地。短暫的興奮過後，四人面臨的是秦嶺裡面寒冷的天氣，吃飯的窘迫以及無網路辦公的情況，辦法總比困難多，他們調侃道必須安居才能樂業，所以最初的一個多星期，四個人開始進行衛生打掃、安裝水電、燒炭取暖、輪流用土灶做飯，八仙過海各顯神通。

對大洋峪住宅電路進行改造

四人輪流做飯

在初步解決吃和住的問題后，四人開始按照計劃去拜訪每一戶村民，了解他們的生活習慣、收入來源、種植養殖、住房等情況，發現在大洋峪村裡面發展民宿及把山裡面柿子、核桃、時蔬野菜等特產加工包裝走電子商務之路大有可為。

在對村民新建房屋調查之後發現大多數村民沒有在房屋內配備衛生間，這樣房屋如果住宿就會面臨一些實際問題。為了確保後期工作的延續性、穩定性，四人看中且預定了一個農家二層院落二樓整層，這戶村民因在西安搞裝修，所以他們在當地村民中有著超前的「裝修意識」，這為他們多增加了一年一萬元的收益。

進山伊始，四個80後年輕人是村民眼中的焦點，茶餘飯後的談資，他們的一舉一動都會引起村民的圍觀，從村民的眼神能看出有好奇，有不解，有疑惑......

當地非常好的自然條件，山坡背後就是大洋峪肖梁村老宅

但對於他們四個人來說，了解當地信息越發全面，越發覺得不僅僅是實現自我價值，完成自己的民宿村創業夢。更重要的是在思考發展的過程中，能帶動當地村民打開思路積極對接外面信息，提高村民致富意識；改變比較落後的靠天吃飯思想，積極利用農家資源吸引遊客來體驗從而提高家庭收入。讓每一個家庭都有方向，每個人都有事做，有錢賺，走向共同富裕之路。

這些微妙的思想升華以及落在實處一點一滴的變化，讓他們四人更加覺得肩上責任重大，更加堅定紮根於此，堅定民宿村創業夢想，並且為當地發展做出一些微薄貢獻而努力。

搶在雨前進行播種

經過一個多月的駐紮，和當地村民的溝通，他們欣喜的發現，自己開始慢慢融合到這座位於秦嶺深處的小山村，按照他們的初步設想和規劃，保留老宅完整生態風貌不改動，對一些破敗的泥牆土瓦進行加固，設計改造排水排污，使用安全電路，對老宅的內部進行翻新和軟裝飾，門前就地取材製作一些兒童遊玩設施。

試想一下在原生態的秦嶺深處小山村，每天清晨鳥語花香，面朝自然，各種家禽走獸，屋後山坡種植各類時令蔬菜，返璞歸真，肯定會有很多遊客喜歡來這裡。這樣既保留了老宅文化，又提高了當地經濟收入，解決村民就業問題。

在給村民講述了民宿的好處后，村民也非常支持他們對老宅的修整和改造，而國內浙江省在民宿經濟發展已經走在前列，可以提供非常好的政策和案例支持，西安市新任市委書記王永康在浙江就曾多次為民宿經濟站台宣傳。

圖為浙江麗水民宿樣版

在實際操作過程，四個人也面臨很多的困難。首先是民宿資金來源，四個人幾十萬啟動資金對整個肖梁老宅規劃、設計、改造、人力成本等等是杯水車薪。其次，民宿村方面的政策暫未明確。最後，大洋峪村當地基本建設相對落後，老宅地基和土地的合理利用需要政府部門的引導和政策支持，高峰期電力不足和網路未通亦需要相關部門及時解決。可以說民宿村的發展前景和目前面臨的困難，既讓他們歡喜，又讓他們感到困難和迷茫。

交流中，四個人始終飽滿熱情，向來到這裡的每一位客人講述其發展前景，向大家推薦他們心中民宿村的樣版，他們夢想著通過大洋峪村民宿的改造升級方案，讓更多的農村老宅煥發榮光，展現經濟和文化觀賞體驗價值；夢想著打造屬於西安的民宿村品牌，夢想著西安的民宿村和浙江等地扳一扳手腕，展現關中大地民宿村風采。假以時日，還可以成立專業的民宿村管理集團，吸引更多的優秀人才加盟，挖掘關中大地老宅文化，做好做精，帶動更多村民一起致富。

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