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為什麼,我要反對移民局發布區域中心成績單?

為什麼,我要反對移民局發布區域中心成績單?

6月19日,移民局公布了其首份區域中心成績單(參考閱讀:移民局首次公布區域中心成績單|EB-5要聞),在業內引起軒然大波,由於錯誤百出,被迫在兩天里下架(參考閱讀:就在剛剛,移民局下架區域中心成績單,臨時工回家討飯已成定局!|EB-5快訊)。

6月27日,IIUSA給移民局發了封信,表示對移民局這份報告的失望,並且表示願意配合移民局進行數據整理挖掘,同時希望移民局在下次發布前,能與區域中心進行溝通核實數據的準確性,再進行發布:

但是,哪怕移民局回去修改之後,發布了絕對準確的成績單,EB5Sir個人,還是旗幟鮮明地反對,發布如此粗糙的成績單。

在進入EB-5行業之前,EB5Sir在IT行業工作多年,任職於企業管理系統的顧問公司,見證了企業管理系統,從財務系統到ERP到CRM的發展歷程。這行有句話就是,輸入的是垃圾,出來的也一定是垃圾。

很遺憾,移民局當前的這份區域中心成績單,就是垃圾,對於我們了解區域中心,選擇靠譜的區域中心和項目,輸入的是垃圾信息,我們基於此的決策,也只能是垃圾決策。

先看看,移民局的這份成績單,提供了哪些數據:

區域中心名稱、獲批數和被拒數,一共三欄。

欠缺如下幾個關鍵問題,使得這份成績單就是垃圾數據:

1. 同一個區域中心旗下,可能會在不同地區,設立多個區域中心,移民局沒有進行匯總統計;

如果不這樣統計,單單比大小看誰獲批多的話,對有些區域中心多,不合計統計的話,就吃虧了。

所以,我期望,能將同一區域中心匯總統計。

2. 大多數區域中心反映:被拒數裡面包括撤案數;

我期望不同性質的數據,應該分開統計。

3. 被拒數,只看統計數據,我們不知道是個人原因被拒,還是項目原因被拒;

分不清,被拒原因的數據,是絕對的垃圾,沒有任何意義。

有投資者拍手稱快,移民局一發布成績單,就看到區域中心被打臉,那些號稱100%獲批都是假的。但是,如果所有區域中心都被打臉,你也分不清被打原因,打了跟沒打一樣,因為誰都可以渾水摸魚。

因為,我們知道,I-526被拒,可能會是項目問題,或者投資者的個人文件問題,而被拒。但是,如果不把區域中心的統計數據,細分到具體項目的話,我們是沒有辦法分辨出,這些被拒的數據,是項目問題還是個人原因的。

譬如,在移民局的成績單里,某區域中心有100多個I-526獲批,20多個I-526被拒。單單看這倆數據,你只能大致說,20多個恐怕是投資者個人文件出問題吧。而恰恰這個項目,某一期文件有問題,一個項目被拒,但是人數比例又不高,項目的問題就掩藏在了一個粗糙的總數統計之中了。

不知底細,你是無法分清問題所在的。所以,我期望能按照項目分類統計。

4. 我們無法將I-526統計表和I-829統計表,結合起來比對;

拿著兩張成績單,明明我們知道,這兩張成績單,有先後的邏輯順序,但是我們沒辦法將他們關聯起來。

沒有時間軸,我們沒辦法做這件事情。所以,我期望能加一個時間欄。了解了I-526時間,大致能看出I-829何時應該能獲批了,沒獲批的話,問題出在哪?

5. 只有獲批,沒有還款的數據,也是不足的;

移民局,已經強化了區域中心I-924年度統計報告的要求,為何不收集統計還款信息呢?

下面就是EB5Sir期望能看到的統計表格,這樣的成績單出來的話,才能真正幫助我們評估區域中心的過往業績,做出投資決策。

請記住:區域中心就是一個投資公司,投資項目不出毛病的投資公司這世界沒有,項目沒出過問題的區域中心也不是一個正常的區域中心。大家做項目,都是在成長學習,能改能糾正,就是好同學。巴菲特投資不失手嗎?就算失手,就不是巴菲特了嗎?

只有在一個非成熟非理性的投資市場,投資者才會片面要求,投資公司能夠像神仙一樣從不失手。也只有,在這個欠理性市場,投資者才會緊盯不放那些所謂的過往業績100%的區域中心。這也是,為何在市場上,大家都要齊聲喊,我們100%通過率,這都是被非理性市場逼的。

區域中心做得項目越多,I-526和I-829獲批數應該越高,這也是根據大小個按圖索驥的投資者所參考的數據。但是,在同等情況下,旗下有某個項目出問題的可能性也就越大。難道不是嗎?誰能保證永不失手?

就個人在EB-5行業的認識而言,走彎路項目失敗是正常的,只要發現問題解決問題,吸取教訓繼續前行,就是一個認真負責的好區域中心,這樣的區域中心並不少見。

而只是片面強調自己某某方面,業內領先高居榜首從不失手,往往有可能將問題短期掩蓋了,而移民局當前的這份成績單,對於我們具體分析一個區域中心的業績,沒有任何實質性的幫助,就是垃圾數據。

聯想到,近些時間,屢屢有榜單前沿的,區域中心被投資者起訴,區域中心起訴項目方,項目發生財務危機或者遲遲不能開工等等問題,都在移民局現有成績單的展現之外,如果只是拿著這份粗糙的成績單,排排坐,按大小個,來選擇區域中心,那就絕對錯誤了。

而移民局的這份成績單,只能是更加誤導投資決策,故而,本人堅決反對。沒有信息做決策,是兩眼抹黑,有了這種垃圾信息做決策,更是被人帶進坑。

微信公眾號:USA-EB-5 ,移投鹿專家團: http://www.yitoulu.com

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