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【地產麻辣燙】上海祭出「一價清」，斷了開發商的後路！

2021/12/25

yidianzixun

今天的話題開始可能會有點不輕鬆。

林肯公園主唱自殺去世的消息，真是這兩天在我的朋友圈、微博和頭條都刷屏了。

作為音樂盲的胖編其實對他以及這個樂隊都並不是很熟，只聽說這個老牌搖滾樂隊，他的作品可以說在很多遊戲、動作視頻里是背景音樂的常客，或許你也曾經在某個WOW、LOL或者DOTA的視頻彈幕中問過：「樓主，求BGM！」

你曾鼓勵那麼多人走出困境，為什麼自己沒挺過來呢？！希望這位身患抑鬱症的巨星早日安息外，也希望林肯公園這個樂隊能夠早日振作起來，繼續給我們提供好的音樂。

下面這些這些人。。。智商都沒上線嗎？

最近，北京城區的護城河水位降低，有人發現，河床中竟然露出近百輛的共享腳踏車。不僅有摩拜，ofo出現在河底，還有小藍車也被人扔了下去。有的腳踏車甚至被水流衝出上百米遠，還有腳踏車被水流夾帶的樹枝纏繞漂到了河道中間，根本無法打撈。

沒錯，這些扔腳踏車進護城河的人真的腦子有病啊！都是活膩了啊！

太讓人氣憤了！我多麼希望這些腳踏車只是風太大沒站穩被吹下去的。。。哎！

這樣沒素質的人趕緊原地自爆跳河自盡吧，然後下輩子投胎就是共享腳踏車！一輩子被人騎！

不行了，小編我一生氣就會發熱，我要冷靜下來。。。。。。

上海住建委突發通知，新房銷售實行「一價清」！車位價格也要接受指導！

1、實行「一價清」制度一房一價，一車位一價除此以外，不能收取任何費用，包括電商費、團購費、茶水費等，不管是開發商，還是其他單位或個人，都不能收！

2、實行「價格承諾制」承諾房價，承諾車位價（售價與租賃價），承諾上述價格的有效期，並向房管部門備案，在銷售現場公示。（車位賣多少錢，租多少錢，明碼標價公示。讓買房者在看房初期就能明明白白。）

3、車位價格，也要接受指導了（有了物價部門的審核指導，車位價格將不能隨意提高）

4、如有未出售的地下車位，必須租給業主和租房者使用

5、業委會成立前，開發商不得調整地下車位的租賃價格

6、構成犯罪的，移交司法機關處理（對未按本通知要求執行的房地產開發企業，一經查實，暫停網簽資格，情節嚴重的降低直至取消房地產開發企業資質，並列入本市嚴重失信企業名單）

7、本通知自7月21日起執行

北京首套房利率幾乎已無折扣銀行放款速度緩慢

根據央行營管部發布的最新數據，今年上半年北京市新增人民幣個人購房貸款在各項貸款中的佔比大幅下降，新增個人購房貸款總額同比也有所減少。雖然房貸量下降了，但銀行放款速度卻放慢了。雖然並不像某些消息所稱，出現停貸現象，但近期辦理房貸確實是難了。業內人士表示，預計下半年房貸收緊的態勢不會改變，建議購房人在辦理貸款前研究清楚銀行的規定和要求，準備好各項材料，避免在中間環節耗費不必要的時間，影響放款速度。另外，一些額度較小的房貸，購房人可優先考慮使用公積金貸款。

房貸加息控制了房價上漲勢頭，但是剛需家庭買房確實困難了~

50城房租收入比：北京深圳超50% 無錫僅19% 你是多少？

近日，上海易居房地產研究院發布《全國50城房租收入比研究》報告，數據顯示，6月份全國50個城市超七成房租相對收入較高，其中北京、深圳、三亞、上海四個城市的房租收入比高於45%，屬於租金嚴重過高城市。

單看房租收入比的分子，北京、上海、深圳3個城市的人均住房租金高於2000元/月，其中，北京房租水平最高，平均房租為2748元/月，房租收入比高達58%。

全部50個城市中，人均住房租金高於1000元/月的城市為杭州、廣州、廈門、南京、三亞、珠海、福州、天津、溫州、大連、哈爾濱、武漢、鄭州、海口、寧波，其中杭州、廣州高於1500元/月，廈門、南京接近1500元/月，其餘城市僅略高於1000元/月。有點意外的是，三亞人均住房租金為1254元/月，在樣本城市中屬於偏高水平，報告認為，這主要因為三亞部分房屋作為度假用途，並非剛性住房需求，而外地遊客承租的租金較高。