驚呆了！高考結束后他做的第一件事竟是……

的丈母娘普遍認為，要結婚就得先買房。婚房就好比我們聯考的一個加分項。作為置業領域專業的經紀機構，我們也許不能準確的告訴您買還是不買，但是我們可以提供一組關於近一年來北京二手房市場的婚房成交數據，也許會對您有所啟示。

1.結婚買房的剛需地位無人超越——婚房購買力漲幅跑贏市場整體增幅

據麥田房產成交數據統計，近一年（2016年2月-2017年1月，下同），北京中高端婚房市場，平均成交總價約為690萬元，而上一年（2015年2月-2016年1月，下同），這一數字約為513萬，增幅26%。也就是說，僅過了一年時間，平均來看「婚房族」花在買房上的錢，就多出了約179萬。

雖然690萬平均成交總價，比北京二手房市場整體水平還要略低3%。不過，新婚燕爾的年輕人，購買力漲幅還是跑贏了大勢。近一年，中高端婚房市場平均成交總價的增幅，高出市場整體水平4.4個百分點。

2.鑽石王老五更捨得買好婚房：成交總價超1000萬的婚房約佔總成交二手房的16.3%

在近一年的中高端婚房市場，呈現出年齡層擴大的趨勢，與前些年買婚房群體主要集中在30歲以下年輕人不同，現在買中高端婚房的群體，主要以26-36歲為主，越來越多的人，都傾向於在事業和收入有所積累后，購買品質較高的住宅。

從買房投入上來看，成交總價在2000萬以上的（含2000萬）約1.7%，成交總價在1000萬以上（含1000萬）的佔比約16.3%；而佔比最大的是成交總價500-1000萬（含500萬），達到38.4%。

3.債多不愁慢慢還：購買婚房商業貸款比例高於整體市場一成，高達73%

從付款方式來看，「婚房族」多數都是「房奴」，近一年來一次性付款比例僅為19.9%，略低於上一年的20.9%。商貸比重最高，達到近73%，比上一年高出一成。看來普遍處於事業上升期的「婚房族」，對未來的房貸還款能力信心滿滿。

還有一個現象也能說明婚房的剛需地位：總價越高的區間，一次性付款的比例也越高。比如最貴的十套婚房交易，有一半是一次性付款。

4.有房就行戶型不限：中高端婚房市場多元化趨勢明顯

據麥田房產成交數據統計，從中高端婚房市場的成交面積來看，最主流的還是60-90平米；戶型方面，對於適婚族來說，兩居室仍然是主流，佔比為36.3%。

婚房購買最大面積的近600平米別墅，最小的是40平米左右LOFT。「婚房族」中，既有買別墅的經濟雄厚人士，也有買小戶型、loft的普通青年。

更多精彩內容歡迎關注微信公眾號 問房吧（wenfangba)