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雄安大棋局,炒房炒股背後的支點在哪?

◾編者按:二掌柜遠赴英國之際,雄安新區全線崛起。所有人都在盯著雄安,股市也引出今年最大的主題投資機會,德林社大掌柜特別以文字形式觀察雄安新區的橫空出世。

讓雄安比肩深圳與浦東,數據也許會讓大家失望?當蓋上千年大計、國家大事、歷史性戰略選擇的帽子,又是一個什麼樣的棋局?投機炒房炒股過後,誰又會是最終的勝利者?

清明小長假,雄安新區橫空出世,炒房客蜂擁而入以及蹭蹭蹭上漲的雄安房價,霸屏朋友圈。今天,雄安新區再度霸屏,京津冀概念股票幾乎全線漲停,包括新鮮出爐的「雄安概念」板塊。

炒股炒房,老百姓哪管你10年後還是20年後長啥模樣,先投機一把,把眼面前的錢給賺了。能鑽上空的,也是真本事。雄安可以凍結房產交易——炒房的沒炒成幾個,卻凍結不了股票交易——激活了股市久違的大漲!

股民,絕對要給雄安送錦旗。

但是,雄安靠什麼,能與深圳經濟特區、浦東新區一比高低?真的能一比高低嗎?為何又蓋以千年大計、國家大事、歷史性戰略選擇的帽子?

雄安新區被央媒定義為,比肩深圳特區,以及上海浦東。一時間,投機客們紛紛掘金,彷彿這一次錯過了,就會被歷史的滾滾車輪甩下一樣。

雄安新區的歷史使命,並非再造一個首都,也不是再建一個副中心。而是在京津冀一體化大戰略下,作為核心戰略的落地,即承接北京非首都功能,如包括行政事業單位、總部企業、金融機構、高等院校、科研院所等。

在這種背景下,雄安未來預期的經濟體量要與深圳、浦東比肩,似乎不太現實!

廣東超越於京津冀三地的經濟體量,才催生了一個深圳;上海超越於北京的經濟體量,才催生了一個浦東。一個深圳的GDP幾乎是4/5個北京,一個浦東的GDP是逾1/3的北京。

北京是要辟出1/3乃至4/5的北京注入雄安,才能與浦東與深圳相媲美,明顯不可能也沒有必要。

從這些GDP數據維度來看,北京非首都功能疏解,前有通州副中心,后才有雄安新區;國家級新區建設,前有濱海,后才有雄安;以及區別於深圳、浦東的區位優勢,與政策制度的釋放優勢,雄安新區的未來可以暢想,但不能被投機者過度放大。

否則,投機過度,這是又要害「國家戰略」的節奏。上一波牛市,就是被槓桿被配資等過度投機給害成了股災。

當一個千年大計擺在我們面前的時候,又多少人還有干一番大事,淘金深圳小漁村和上海灘的下海衝動?當千年大計變成投機炒作的概念之時,它還能順利的完成自己的使命嗎?未來,雄安靠什麼來實現歷史性的國家戰略?

千年大計、國家大事、歷史性戰略選擇的帽子,不是隨便戴的。

毫無疑問,雄安新區是不可錯過的歷史性機遇。因為即便體量上難以比肩深圳、浦東,但國家戰略層面卻是可以比擬的。如此拔高,並且投資者情緒全面迸發,核心還是來自一個字——「活」。至少從國家意志層面,這是歷史性的一個棋局,一招「活」棋,「活」字最為重要!

霧霾天下,經濟持續下滑,東北經濟停滯,京津冀活力難尋。雄安,既將是京津冀發展的創新發展示範區,更會是未來經濟的創新發展示範區。官方要的就是要藉此,激活現有的體制與機制,激活現有的官僚與企業,激活京津冀,激活經濟,其承載的是破局的使命。

因此,對於股市,這是一場歷史性的主題投資盛宴。對於京津冀,乃至對於經濟,這也是一個歷史性的創新與改革之地,更是一場不應錯過的歷史性機遇。

未來,雄安的基因又是什麼?

創新、改革、活力!體量並不重要,創新示範很重要。這是一個脫虛向實的時代,是一個去槓桿、抑泡沫、防風險的時代,這更是一個轉型升級、改革創新的時代,雄安既是京津冀的樣板間,更是經濟的樣板間。德林社認為,在這個背景下,投資者尤其是投機者要關注監管和過度投機的風險,炒股炒房見好就收,否則很容易被投機不成蝕把米。

投機炒房炒股過後,最終的勝利者,依然還會是擼起袖子乾的創客。

希望這裡誕生的,不只是一堆異地搬遷者,而更多是騰訊、華為之於深圳——這樣的創新引領者。否則,樣板間變成回遷房,沒有任何的勝利者,也無法承載千年大計、歷史性戰略的帽子。



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