房屋買賣過程中,可以說步步 驚心,你永遠都不知道對方在哪裡埋了雷,而這其中,房產證
作為房子的「身份證」,一旦出了問題,影響深遠。然而,偽造房產證設騙局的新聞也是屢見不鮮,日前,湖南省永州市公安局冷水灘分局民警成功破獲系列詐騙案,在這起性質惡劣的詐騙案中,犯罪嫌疑人黃某以裝修為由到處借錢,承諾每月支付2分至3分的利息,並偽造假房產證及假購房合同交給借貸人抵押,騙取借貸人信任。
既然偽造房產證設騙局難杜絕,我們更應該擦亮雙眼,練就辨識房產證真偽的火眼金睛。
怎麼識別房產證真偽?
房產證真偽查詢方法有兩種:網上查詢和房產局現場查詢。
1、網上查詢(部分地區提供網上房屋產權信息查詢,購房者可以自行進入各地房產管理局網站進行查詢):購房者通過點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站,輸入所交易房屋的產權人姓名、產權證號進行房源查詢,看房屋是否可以正常上市交易。
2、房產局查詢:在買賣雙方簽訂二手房買賣合同之前,購房者可以到房產局進行房屋產權狀況查詢。購房者只需要攜帶個人身份證件和房產證(一般賣家會到場)到當地的房管局的檔案館或者是窗口進行查詢。通過這種方法,購房者可以查詢該房屋的所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息。這也是查詢房屋產權狀況是否正常的基本、安全的方式。
你不知道的錯誤房產證真偽鑒別方式有哪些?
封皮、團花、權證用紙和防偽底紋不靠譜。封皮、團花、權證用紙等等方法只能從一定程度上對房產證真假做出輔助的判斷,但並不是少有標準,判斷房產證真偽的惟一依據因該是登記機關的印鑒。封皮、團花、權證終止和防偽底紋知識房產證的組成部分,這種方法不靠譜。
需要說明的是,市場上所說的檢查封皮、團花、權證用紙等等方法都是不可靠的,買家千萬不要以此為房產證真偽的判定標準,一定要去房管局進行查詢,以免被不良賣家鑽了空子。