新華社：小區商品房與保障房之間的隔離牆必須拆

新華社記者 高健鈞、孔祥鑫

近一段時間，北京、深圳等地一些小區物業設置隔離牆，將商品房和保障房進行分隔管理，違反了有關物業管理規範，引起人們關注。北京市住建委日前發布通知，明確要求企業未經許可不得自行設置任何形式的區域隔離，否則將受到相應處罰。

涉事小區分隔管理的做法，違反了地方政府對配建小區物業的管理規範。以北京市為例，2015年發布的《關於進一步加強保障性住房等住房物業服務管理工作的通知》明確要求實施統一物業管理的小區，建設單位不得通過增設圍欄、綠植等方式，將同一個物業管理區域內的保障性住房與商品住房分割。此外，已建成的小區增設分隔管理附屬設施也違反《物業管理條例》和《北京市物業管理辦法》，必須立即停止。

顯然，在住宅小區內部設置隔離的做法歷來是被政策禁止的違規行為。對此，房地產開發企業和物業管理機構均應嚴格遵守相關法律法規，既不能以任何借口增設隔離牆，也不能再借「分隔管理」來兜售樓盤，對已經違規建設的隔離牆則必須拆除。對此，不能有任何模糊認識。

配建保障房、公租房在改善中低收入家庭居住條件的同時，也是為了構建真正和諧的人居環境。而基於房產交易的不同屬性，人為將小區內部分隔管理，使住在同一社區的居民不能享受同等待遇，既破壞了公平公正的社會認知，也不利於營造社區和諧氛圍。

要徹底杜絕小區分隔管理現象的出現，政府相關部門需要制定更為細緻完善的政策法規，在從土地出讓環節，明確配建保障房、公租房的小區配套設施和物業管理標準；在開發建設過程中，尤須嚴格監管，堵上政策實施過程中可能出現的漏洞；還需要社區工作者創新工作方法，著力在居民中培育「頭頂一片天，便如一家親」的共同情感認知。