【有獎投票】2017年下半年廣州最值得期待樓盤評選

2017年已經過半，

無論政策如何變幻、樓價怎樣起伏，

想有一個家的你，

還是在市場中尋找、等待心中最完美、最符合自己想象的樓盤吧？

克而瑞廣州CRIC房產測評網，

綜合開發商口碑、開發經驗、資金實力、項目區位配套、發展潛力、產品創新力、網友關注度等要素，

在下半年新推樓盤中，遴選出14個樓盤，

哪個樓盤讓你最期待？

作為房地產行業獨立第三方機構，

克而瑞廣州機構期待來自公眾的聲音，

為此，我們為本次活動準備了非常有內涵、有特色、實用的獎品，

只要你參與，中獎的很可能就是你！

1.投票過程中，每人限一次投票機會，可多選。

2.本次活動不設評委，只在「廣州CRIC房產測評網」微信平台公開投票，由微信票數決出最終名次，以微信投票數為準。

3.投票后，需在文章后成功留言才能獲得抽獎資格。

4.投票時間：2017年7月26日——8月2日

投票活動結束后，我們將在第一時間把評選結果反饋給所有網友，歡迎大家持續關注！

各位親們，為你心中最期待的樓盤，投出寶貴而公正的一票吧！（排名不分先後）

由方圓地產開發的方圓流花月島，位於越秀區流花路與站前橫路交匯處。整個項目佔地10500平方米，是單棟高層，總戶數200套。戶型規劃包括80-90平方米二房、100-150平方米三房以及233-255平方米五房。值得一提的是，方圓流花月島擁有一線湖景資源，南向望流花湖景觀，東向望越秀山，自然生態環境好。

期待理由：該項目是方圓地產繼珠江新城的方圓月島之後的又一城中心項目，罕有的位置優越老城項目，值得期待。

位於國際金融城的佳兆業壹號，是目前國際金融城少有的住宅項目。項目由兩棟50層高的高層組成，產品分別是90㎡、160㎡、264㎡、322㎡4種面積的複式單位。項目最大賣點是打造后珠江新城時代、國際金融城唯一的南向江景純複式豪宅。

期待理由：江景豪宅、項目地點都決定了開發商對項目高度關注，因此會在產品創新、宜居性上下大功夫。

位於廣紙板塊的雅居樂海珠小雅，是雅居樂地產時隔7年後重回廣州老城區打造的項目，它是廣紙新城中首個純住宅社區，據雅居樂地產之前披露的細節：雅居樂海珠小雅戶型面積具有十足的「剛需」色彩，115平方米可打造出四房的戶型，項目的首批住宅產品為72-115平方米兩房至四房單位。而整個樓盤的智能化設計更具噱頭。

期待理由：該項目所在地塊在2015年時以地王價格拍出。遲遲未正式推出市場，目前吹風價達到5萬/平米，如下半年能推售，應該是非常值得期待的項目。

2014年2月份，廣鋼新城進行了首次土地拍賣，推出的5幅用地順利拍出，而最高地價的塊地就被華髮攬入囊中。而這一地塊之上的，就是即將於下半年推出的華髮中央公園。從項目名字可見，該盤一個最大的賣點，就是中央公園。從地理位置上看，該盤緊鄰廣鋼新城中軸公園，南向單位可望一線園景，環境和景觀都是其主打賣點。產品定位會走高端路線。該盤產品以中大戶型為主，單位面積94-95平方米、122-135平方米、142-168平方米及255平方米，基本都是南北朝向設計。華髮人士透露，該盤將有255平方米和273平方米這兩種別墅產品，它們是聯排別墅建築形式，地上三層，歐式風格。這樣的產品，貨量不多，在高樓林立的廣鋼新城也是首次出現。

期待理由：這個項目是華髮在廣州的第三個項目，成本高、定位高端，相信開發商會在產品研發上下足功夫。

由合景泰富、融創聯合開發的雲溪四季，地處廣州東部教育城核心區域。項目佔地27萬多平方米，總建築面積80萬㎡，項目產品類型涵蓋高層洋房、疊拼、合院、聯排、獨棟、商業體。社區配有大型衛生服務中心、3000㎡社區自有會所、1.76萬㎡商業體、幼稚園、國小全學齡化教育配套。項目號稱有千畝原生態山林湖景，溪流園林多重勝境緊相環繞，生態景觀優越。雲溪四季將打造成為廣州東宜居城市山居大盤。

期待理由：兩大發展商聯手開發，項目體量巨大，是該項目值得期待的主要原因。

中信泰富·凱達爾樞紐國際廣場（以下簡稱「ITC」）是以深圳凱達爾集團為主導聯合知名企業機構及政府打造的TOD樞紐商業綜合體，設計為集辦公、酒店、商業、零售購物及休閑娛樂為一體的大型城市綜合體。項目坐落在廣州東部交通樞紐新塘鎮。

中信泰富·凱達爾樞紐國際廣場是高架橋城際鐵路、捷運、巴士、計程車等多種的交通工具的交匯點，在承擔多維交通樞紐、高效的組織乘客換乘的功能基礎上，還要確保項目內250,000 平方米商場運營正常，以及確保商場與交通樞紐之間人流順暢鏈接。

中信泰富·凱達爾樞紐國際廣場兩棟大樓分別座落裙樓的東西兩側；較高的一座 260 米高大樓包含五星級酒店、甲級寫字樓及 SOHO 住宅公寓，較低的 182 米高大樓則主要是 SOHO 住宅公寓。

期待理由：項目被冠以多種「首個」的頭銜，顯然被寄予厚望。位處新塘這個廣深樞紐之上的重要項目，它的建成，不僅為周邊眾多居民提供了重要的商業配套，對整個區域形象的提升、交通組織的意義可謂重大。

項目位於白雲區白雲新城CBD嘉禾望崗捷運A出口約300米處，新世界地產開發。項目由7棟28層高的住宅組成，開盤將首推73-180平三四房，預計售價約50000元/平，樓下配套有10萬的購物中心，旁邊是華師附中新世界學校，商場地下連通嘉禾望崗捷運，路上同樣建有天橋直通嘉禾望崗捷運站。

期待理由：新世界地產幾乎「承包」了嘉禾望崗捷運站周邊地塊的開發，大盤嶺南新世界，交付10年，儼然已成區域內標杆。對即將面世的新盤雲逸，外界一致認為，是新世界現有產品的升級版，捷運口+商場+住宅的開發模式，非常符合港式開發商路徑，也能一舉改善當地雜亂的交通組織、外圍環境，以及為該區域居民帶來更為便利的配套。

佔地接近18萬方的大盤招商雍景灣，位於廣州市黃埔區中新知識城騰龍大道旁，由招商局蛇口工業區控股股份有限公司開發，是廣州招商版圖東進的戰略項目，背山而棲，依水而居。主推高層88-102㎡三到四房，多層洋房106-128㎡三到四房。項目位於中新知識城，規劃有將於今年12月底開通的在建廣州捷運知識城線和21號線，而區域內的穗莞深城軌，也將於2019年完工。另外，區域規劃了11所國小，6所幼稚園，2所國中，11所高中， 3-18歲優質教育無憂，文化氛圍濃厚。

期待理由：體量巨大，項目主打低密度及一站式教育。知識城這塊空紙上可畫最美的圖畫，一站式教育的賣點，對於家庭客戶估計非常吸引。

項目位於番禺區市橋東環路與光明北路交匯處（城北公園南側），由碧桂園房地產開發有限公司開發，項目賣點是番禺地區大型城市綜合體、公園寬景大宅。項目佔地接近6萬平米，首次將會首推靠近城北公園的兩棟樓，主推戶型為97平三房、117平四房，精裝修發售，價格待定。 項目規劃為番禺地區大型城市綜合體，由兩棟超高層、六棟高層住宅組成，其中1-3層規劃為大型綜合商業MALL，住宅產品主打改善型客戶，定位公園寬景大宅，附近多為二手樓，但是生活氛圍還是不錯，主要近捷運，市橋整個區域都挺成熟，交通十分便捷，配套齊全。項目西臨新光快速路、東新高速，東臨南沙港快速路，北接華南快速；北面為番禺兒童公園、星海青少年宮，南面為市橋捷運站商圈、省級星海中學。

項目位於廣州番禺大道北與漢溪大道交匯處，由粵海集團開發，靠近捷運7號、18號線交匯的萬博站，規劃40層甲級寫字樓，30層4.5米高公寓，天河城就在項目北側，規劃為7層大型購物商城，南邊5層主題商業。商業頂部的空中花園將寫字樓與公寓相連接，是休閑園林平台。本項目是彙集多功能公寓、辦公寫字樓、購物休閑中心三大業態的城市綜合體。

期待理由：粵海集團對高端寫字樓品質及物管的把控、天河城品牌進駐萬博商圈，都值得期待。而作品的建築和園林設計單位分別出自華南理工大學建築設計研究院及廣州土人景觀顧問有限公司。兩個公司皆為本地業內翹楚。項目品質值得期待。

中交·藍色海灣，由世界500強央企地產開發商——交建打造。項目地處南沙自貿區唯一高端住宅板塊南沙灣板塊，這裡是廣州唯一出海口。該區域擁有郵輪母港、南沙客運港、五金錨南沙遊艇會、國際36洞南沙高爾夫球場、全海景南沙大酒店等全系列高端配套。項目緊鄰南沙客運港碼頭，以及即將建成的捷運4號線南沙客運港站。項目周邊環繞「黃山魯森林公園、天后宮、濱海公園以及蒲洲花園」4大公園。項目周邊擁有全國前列的公立省一級華師附小、華師附幼，以及英東中學。

項目總佔地13.8萬方，建築面積69萬方，規劃建設華南罕有、國際最高標準的22.5萬噸級碼頭，將建成集郵輪母港、航站樓、高端住宅、公寓、商務中心及高端免稅商城於一體的大型濱海休閑綜合體。住宅組團建築最高150米，項目有3米架空、4萬㎡的東方禪意中心園林；首創精裝3大堂設計，3—3.15米闊綽層高，打造大尺度空間。項目一期為灣悅，一線海景高端住宅，主力戶型為90-135㎡三至四房。

期待理由：央企打造，自然環境疊加南沙自貿區優勢，體量足夠大，郵輪母港等高大上配套極為罕有。

項目位於南沙區金沙路，是越秀地產在南沙的第十個品牌大盤，項目佔地34萬平米，是開發商重磅打造的百萬平方米活力大城，低密度、高綠化的公園社區，為蕉門河中心生活舒適居住區。

項目依靠萬達廣場及金洲兩大商圈，匯聚了南沙80%的高端城市配套。周邊華師第二附屬中學、南沙區少年宮、廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區、南沙中心醫院、南沙兒童公園、水岸廣場、大型購物廣場等教育、醫療、商業高端配套環繞項目。

越秀·濱海新城社區內配有12年教育配套，家門口就能享受幼稚園、國小、到中學的齊全教育資源。社區內配備了健身泛會所、籃球場、環形塑膠跑道等運動設施

項目在戶型上的打造也是以緊湊實用的剛需房為主，約65-107㎡的兩至四房，N+1靈動戶型，贈送入戶花園，全屋智能化家居精裝配置，意圖為業主來帶更加便捷、舒適的智能生活體驗。

期待理由：品牌房企、體量巨大。

南沙灣御苑是霍英東集團和香港僑興集團聯袂打造的濱海高爾夫墅級綜合體，定位為濱海高爾夫大城。項目擁有山·海·高爾夫·遊艇會四重資源景觀。項目鄰近霍氏集團與政府合資建造的進港大道和港前大道，兩條路都是南沙的主幹道。

項目總佔地面積約33萬㎡，建築面積約60.7萬㎡，分為別墅區及洋房區。

別墅產品獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性極強的法式風格別墅，在設計上講求心靈的自然回歸感，回歸自然，回歸生活的本源。

別墅社區以「自然生態」作為整個區域的基調，以「山、水、高爾夫、園林、果園」為整個景觀的主體造景元素。項目整體景觀規劃以山景、高爾夫景為依託，讓每一戶別墅單位都享受優質景觀，同時引入黃山魯天然溪水，打造活水引流的社區，流動的活水將令整個園區更加充滿生機。園林設計在引入活水的基礎上設置了多個景觀木棧道及親水平台供業主觀賞嬉戲，除此之外，項目還打造生態果園，由項目物業專門管理。

期待理由：霍氏出品——在南沙耕耘30年的霍氏家族對南沙感情深厚，資源無可匹敵。項目規劃通過之後，一直很神秘。霍氏打造的南沙高端物業，尤其別墅產品，非常值得期待。

項目位於廣州市花都區赤坭鎮集益水庫周邊地段，總用地面積為561850平。地塊鄰近集鹽水庫，水面面積達1500畝，地方清靜，山水環境一流。整個樓盤供貨量約6000－7000套，其中洋房佔六成，別墅四成，定位為超低密度的山水豪宅區。洋房戶型為80平兩房、90-100平三房、140平四房。物業公司為開發商旗下的祈福集團物業管理有限公司。

期待理由：項目是祈福集團繼開發番禺郊外大盤祈福新村之後的另一力作。項目佔地巨大，依山旁水，自然環境比祈福新村更勝一籌。祈福集團對郊外大盤積累的多年經驗、純熟的開發和管理技巧，令項目值得期待。

項目獎：

獲得票數前三名的項目，將獲贈《2017房地產年鑒》一本。

幸運獎：

為客觀如實地反映2016年房地產的年度發展，以便更好地為政府決策服務，為行業平穩健康發展服務，為會員單位提供市場信息服務，房地產業協會、克而瑞信息集團和北京中房研協技術服務有限公司在連續五年編撰房地產年鑒的基礎上，編撰了《2017房地產年鑒》。

該年鑒包括政策、數據、市場、企業、城市、保障、發展和大事記等八個篇章，旨在為業內及相關機構和人士提供一個了解和把握房地產業發展脈搏的重要參考。

獲獎的幸運兒冬粉們，記得主動聯繫測評君領取獎品哦！

PS：針對網友票選最受關注的上榜樓盤，我們將會推出系列踩盤報道，敬請期待......

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