知道你的公積金可以貸多少錢嗎？來算算吧

首先來看看公積金貸款的條件：

1.使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

2.二套房公積金個人住房貸款的發放對象為，人均住宅面積低於當地水平的家庭。二套房公積金首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

3.第三套及以上住房家庭，不能申請公積金貸款。

關於公積金貸款額度，房子建築面積在90㎡（含）以下的首套房，貸款最高額度是120萬，90㎡以上或二套房貸款，貸款最高額度為80萬。

但是，並不是所有申請公積金貸款的人都可以到達以上額度，而是要根據實際情況來計算得出。

公積金貸款的額度計算方式

1、計算貸款人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

2、公積金貸款額度的計算公式：貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額係數。

3. 貸款額度不再依據個人信用等級上浮。

不過公積金貸款額度也不能完全確定就是以上計算得來的數據，也會受其他很多因素影響。

比如，一個朋友每月繳存公積金1000多，而且聯繫交了5、6年了，本想著能申請到最高額度，結果卻只申請到9成，原因是他提取過公積金交房子，所以賬戶里的餘額變少了，影響了貸款額度…這就悲劇了。

所以要提醒打算買房的盆友們，如果想用公積金買房，就不要隨便提取公積金里的錢啦~~

另外，影響公積金貸款額度的還有借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款最高額度、抵押物評估價值等。