二手房必讀：通過中介買房需要注意的事項

摘要：二手房必讀：通過中介買房需要注意的事項。由諸葛找房為大家整理髮布。買房時很多人都會遇到的問題，市民通過中介來買房，相比普通房買賣，有更多的注意事項需要了解

又好又便宜的房子是並不存在的，不要再產生美好的幻想了，房子的性價比都是相對的。

嚴控風險，可以先去中介機構去查一下房子的產權問題，簽訂合同時注意看房產證件，合同中註明房子里的物品，還有是否有車位等，一定要單獨簽在附加合同里。

不能持幣觀望，不動產再調控，也比把錢放銀行負利率強。不該買時別因為大家風傳房子要漲了而去買房，認為合適自己的就出手，你永遠不可能抄到最底。

大多數時候房產中介一般先不會約買賣雙方見面，關於這一點一定要理解，沒有把房價拉到雙方都能接受的時候就安排雙方見面的話，不利於簽訂合同，如果電話已經談妥價格時候，就一定要見房東。

直接找房東成交的客戶都買的很貴。房東看你直接找過來了，房子肯定是看的很好，價格就不能商量了，所以最終買入的價格都比房東給中介的底價高了很多。

親友團的力量是巨大的，自己看上了房子就要堅持自己的看法，朋友一般都是負面意見。還有律師，因為律師都是很專業的，對房東太過於苛刻，結果就是談崩了。

小中介資產不過十萬，無法保障幾百萬的房屋合同，大中介可能傭金不打折，可幾百萬的房子都買了，不能因為這點錢帶來更大的風險。

如果買的是剛交付不久的新房，還沒有到該下房產證的時候，要注意看一下樓盤開發商的資質，比如曾經開發過什麼樣的房子，這些問題都要想到。