高房價終結者：北漂的人哭了，但這些人都笑了（下）

本文系融360專欄作者「司聊」原創作品，僅代表作者個人觀點，不代表融360官方立場，轉載請聯繫作者授權。

繼續聊雄安的問題，上一期咱們是從政策上分析解讀了一下雄安新區，這一期咱們來看一看幾種參與到雄安新區中的，或者說投資雄安新區的錯誤姿勢。

這些問題是有風險，而且風險還極大的，那麼現在比較流行的其實是三炒，就是炒房、炒股、炒基金，反正我是覺得這三炒都風險比較大，都不怎麼樣，稍微的展開分析一下：

第一個是炒房，雄安新區這個消息一出來，我看很多人是連夜奔向雄安新區啊，但是絕大多數人可能所有的人都吃到了閉門羹，管的是極其嚴，他這個心態很清楚啊，北京的房子都破十萬了，那邊房子才幾千，買上一套那不就是穩賺嗎。

去了之後一看限購，所有的這種中介都給你貼了封條，而且管的非常得嚴，不光是在雄安新區這些範圍內限購，周邊的地方也開始限購，我看到甚至有些村裡啊，直接在村口設卡，說你想建材運進村都運不進去。

關於炒房這事，其實上一期我們著重的分析的問題，就是很針對炒房，當時咱們說過，這個雄安新區很可能是一種創新的經濟實驗，那麼創新的經濟實驗就要規避到以前已經發現的那些重大的問題，比如說房價，那麼在房價問題上政府已經是很頭疼了，對於雄安這麼一個千年大計一張白紙來說，還能會重蹈覆轍嗎 那是不可能的，所以炒房這個事，我覺得是行不通的，我看到有些朋友說這個商品房炒不了，就去炒那些小產權，甚至我看有什麼消息報道坐地起價漲一百萬等等的。

朋友們幾方面：

第一個關於小產權是有很多的安全隱患的，這個之前咱們分析過，雄安新區千年大計，咱們不說建設這個雄安要一千年吧，它也不會是個一年半載就能完成的事啊，甚至不是三年五年，有可能是十年或更長的時間，那麼在這麼長的時間內，我們做了一個鎖定期很長的投資，而且冒著極大地不確定的政策及其他的一堆風險，殺進去，大家要不要做這個投資，我可以覺得大家可以掂量掂量，這是第一方面，炒房。

第二個就是炒股了，這個清明假期一過，所有涉及雄安概念的股票是一致漲停啊，大家研究了一假期，結果是什麼機會都沒給，根本買不進去，其實這種事也不是頭一回了，甚至不是一次兩次啦，往往一個地區有什麼大新聞報道出來之後，涉及到的股票在接下來的工作日表現就是漲停，說白了恨不得幾天的時間，把未來幾年的這種盈利都能在股價上體現出來。

關於炒股是這麼認為的，如果說你碰巧趕上了，之前就已經不好 ，已經買上了，那就是真賺啦，如果趕不上啊，真的不要去追那個高，大家看看以往血的教訓，等到打開漲停我們能殺進去的時候，那基本就是奔著接盤俠去的，所以這一塊的風險大家一定要注意控制。

第三個就是炒基金，其實沒想到基金又來湊這個熱鬧，但是我也看到了很多基金在做這方面的宣傳，說白了就是你不是股票買不上嗎，沒關係我們基金配置了這些股票，你們都來買我的基金。

關於基金是這樣的，就是這個股票再好，基金對於各股的配置是有分配比例限額的，一般情況不會超過百分之十，啥概念啊，就是他真買了一支，碰巧這個雄安概念股，即使這個股票漲停百分之十，那麼它本身這個配置因為不能超過它的百分之十，所以你百分之十乘以百分之十。

其實對於這個基金的影響也就是百分之一啊，而且這差不多比較殘忍的信息就是基金往往公布出來的這個配置比例啊，都是一個季度前的啦，至於這個基金現在配置還沒有配置這個股票，那真的不一定說的清楚，而且雄安概念股漲了，其他的股票必須也漲啊，所以大家想買基金的，我建議這樣該怎麼買怎麼買，不要受這個雄安概念過多的影響和干擾。

總結一下來說，這種千年大計的新區一定不是冒險家的樂園，不是投機者的天堂啊。