如何在泰國買房？

近兩年，泰國房產市場升溫高潮，尤其是曼谷和芭提雅，房價一路飆漲。很多國內投資者在泰國置業的時候都有同一個疑問，人在泰國如何買房、需要注意什麼？今天跟大家普及一下泰國置業的常見問題。

人可以在泰國買房嗎？

對於公寓這種不包含地，只包含產權的建築物，開發商被允許以產權形式向外籍人士出售建築物的全部可銷售建築面積的49％，其餘51％必須售予泰國公民或者泰國公司。房屋都是永久性產權，沒有房產稅和遺產稅，這些也是吸引大多數人選擇在泰國投資買房的原因。

在泰國買房投資划算嗎？

單純從投資的角度來說，芭提雅的公寓的投資回報率還是挺不錯的，租金收益在5%左右，而且大多數項目都是提供包租服務，簽完合同就委託給租賃公司，不用擔心房屋閑置問題。選擇項目的時候盡量選擇有穩定客流的城市，比如曼谷、芭提雅等。

從增值的角度來看，泰國的房子確實增值速度很快，最近3年時間，大概增幅在30%左右，每年增幅在10%左右，特別是好地段的房子。

泰國房產會不會有泡沫？

泰國的房地產市場跟國內截然不同，土地都是私有，年輕人對房產的需求絕對不是非常旺盛，基本上沒有炒房的現象，大部分年輕人買公寓都是為了改善居住環境而已。而且泰國對於本國人的房產貸款簡直是人無法想象的，很多房子都可以零首付。更關鍵的是，正規途徑下，外國人只能購買沒有土地的公寓，雖然多少影響了泰國的房地產價格，但也不至於太誇張。

泰國房地產（公寓）物業設施有哪些？

一般泰國公寓物業設施有：停車位、健身房、游泳池、圖書館、桑拿室等，這些都是免費使用的。

泰國房產有無公攤面積？

泰國房屋無公攤面積，都是按實際使用面積計算。

泰國消費水平怎麼樣？

泰國的通貨膨脹比較低，消費物價比起國內很多一二線城市相對較為便宜。

泰國醫療、教育水平如何？

泰國醫療水平可以達到全球頂尖的技術水平試，試管嬰兒、整容、心臟科最為突出，服務非常好，配置多國家語言翻譯服務； 良好的國際學校教育，實行開放式的觀念教育，中英泰語言，比較注重孩子的教育成長。

如何把錢匯到泰國？

外國人在泰國購買房產，需要把購房款從泰國以外通過銀行匯到購房人在泰國本地銀 行開的賬戶；購房款到了泰國以後，由銀行出具國外匯款證明即可以憑此證明到土地廳過戶，每人每年外匯限額5萬人民幣，或者給公司支付等額匯率的人民幣。

泰國養老政策怎麼樣？

年滿 50 歲的外國人可以在泰國申請養老居留。(在當地銀行擁有 80 萬泰銖存款，約合 16 萬人民幣)

以上就是泰國置業的常見問題，如果有其他疑問可以留言交流，或私信給我。也祝願大家早日買到合適的房子！