住建部：房產稅立法將加快 改革適時推進

未來房價走勢如何？房地產稅推進工作進展怎樣？三四線去庫存有哪些部署？對於各方關注的房地產領域熱點問題，住建部部長陳政高和副部長陸克華在23日國新辦舉行的新聞發布會上做出回應。

建房地產長效機制條件已具備

去年一些熱點城市的房價上升較快，今年這些城市的房價走勢如何？如何評判全國房價發展趨勢？面對各方疑惑，陳政高逐條回應。陳政高說，熱點城市所在的省政府、熱點城市政府積極努力採取各種措施，認真承擔了調控的主體責任，「經過共同努力，熱點城市的房地產市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調控取得了階段性成果。」

「現在具備了建立房地產基礎性制度和長效機制的條件。」中央經濟工作會議不僅確定了房子的定位，同時提出了建立基礎性制度和長效機制的目標、標準、途徑。改革開放以來，房地產市場方面形成了一些法律法規和體制機制，積累了實踐經驗，也為制定基礎性制度和長效機制提供了條件。陳政高說，建立房地產的基礎性制度和長效機制意義重大，有利於解決房地產現存的矛盾和問題，特別是解決一些深層次的矛盾和問題，有利於抑制房地產泡沫，防止出現大起大落，實現房地產長期穩定健康發展。

陳政高說，不論從環比看，還是從同比看，預計今年一季度房地產價格會繼續趨於穩定。「儘管2017年房地產市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但我認為有利條件更多，我們有能力、有辦法來保持房地產市場平穩健康發展。」

關於房地產稅推進工作進展，陸克華說，要加快房地產稅立法，並適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

繼續抓好三四線城市去庫存

「按照中央經濟工作會議提出的要求，要繼續抓好三四線城市去庫存，解決三四線城市庫存過多的問題。」陳政高說。為此，將採取以下措施：結合城鎮化推進去庫存，是一個重要途徑、根本途徑。要提出新的辦法，繼續鼓勵、引導農民工和農民進城安居。提高城市的基礎設施建設水平，特別是三四線城市基礎設施建設水平，提高公共服務水平，包括醫療、教育，增強三四線城市和大城市之間基礎設施的互聯互通水平，促進公共服務均等化。繼續推進三四線城市的棚改貨幣化安置，繼續提高比例，減少重複建設，加快進度。推進跨界地產發展去庫存，利用存量房做「雙創」，發展健康、旅遊、養老、教育等產業。推進住房租賃市場發展去庫存，把現在的存量房通過企業持有、開發商持有，改成租賃房。