萊蒙國際擬133.26億元出售8個物業項目

萊蒙國際(03688)公布，8月15日，該公司擬向和昌出售目標公司銷售股份及公司間貸款，總值將約為人民幣133.26億元(單位下同)。其中，股份代價約106.72億元，公司間貸款總值約26.54億元。

公告稱，銷售股份指盛興地產控股擁有的泰祥全部股本權益；盛興地產發展擁有的常州萊蒙79%股本權益；祥康擁有的深圳水榭花都25%股本權益；及萊盈擁有的南昌萊蒙19%股本權益。

目前，常州萊蒙餘下21%股本權益、深圳水榭花都餘下75%股本權益及南昌萊蒙餘下51%股本權益均由泰祥間接擁有。該等股本權益將根據買賣協議透過出售泰祥全部股本權益而出售予和昌。

據悉，目標公司直接或間接於6個城市擁有合共8個物業項目，總建築面積約197萬平方米。

公告稱，公司擬將出售所得款項凈額約20%用作償還集團的現有借貸，約55%用作物業及其他投資，約25%用作一般日常資金。預期自出售事項獲得除稅前收益凈額約79.3億港元。

完成後，該集團預期於、香港及澳洲悉尼11個城市擁有14項房地產項目。該14項房地產項目當中，合共估計凈可銷售或可租賃建築面積17.1萬平方米將為持作出售物業，而合共估計凈可銷售或可租賃建築面積20萬平方米將為持作投資物業。

董事相信，該等交易可提升公司的資產凈值，釋放該等資產的價值，而近年來有關價值並未能在股價完全反映出來，從而為股東創造價值及提供最佳回報。亦將改變集團的現金狀況，減低集團整體借貸水平，使集團可為其營運及日後可能出現的潛在新投資機遇騰出資金。

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