一線城市房價下跌，樓市的天會變嗎？

去年房價漲得很快，但持續不到一年就被樓市調控遏制住了。今年第二輪調控更加有力度，一線城市的北京、深圳房價明顯回落。據房信網報道，深圳房價已連續第9個月下跌，累計跌幅已達12%！6月份南山及龍崗房價跌幅最大，分別為8%及6%！其餘跌幅在3%左右。

無獨有偶，北京也好不到哪裡去。受學籍制度改革影響，學區房普遍跌幅都在6%左右，而且還有繼續下跌的態勢。環京城市的燕郊、固安等地也出現不同程度下跌。一線城市是樓市的標杆，一旦房價下跌肯定影響其他二線城市。這是一個信號，樓市的天會變嗎？

個人認為樓市已經變天，而且此輪調控至少持續到房產稅出台。有人說房產稅說了幾年了不是照樣沒出？但這次不一樣，房產稅已經正式列為預備項目計劃明年審議，意味著不超過3年肯定會出台！剛好樓市限售也在那時到期，許多人解套之時也該交稅了。

國際上房產稅按1%收取，一線城市一套600萬的房子每年要交6萬，房價越高交的越多。許多城市人們的收入並不高，但房價被炒成准一線，如合肥、三亞、鄭州等，這些城市去年房價飛漲，今後回落也會大。總之一線城市已經開跌，其他的也不遠了。