扎心了剛需們 城東8000元以下樓盤佔比僅18% 附最新九月排行榜

東郊雖沒有北郊的四通八達的交通，也沒有南郊的繁華面貌，更不及高新的寸土寸金。在人們的眼裡，它就是一個看似不起眼的地方，實則潛力無窮，是西安未來的「白富美」。東郊的房價一直在人們心裡處於低洼地帶，經過年初的連續增長，而今的東郊房價也是九字開頭較為常見了。截止九月很多樓盤依然呈現待開盤現象。

西安的樓盤成交量雖說近幾個與呈現下滑的趨勢，現在的售樓處沒有年初的人潮爆滿，面對高昂的房價，剛需們還是應該對樓盤進一步的了解。西安在售264個盤，目前東郊分佈數量僅次於城北。從數量上來看還是很可觀的。下圖是城東最新的樓盤排行。

從性價比來看，五星級樓盤分佈比較少，目前僅有四個，這四個樓盤規模比較大，品牌房企，小區比較成熟，是剛需置業的首選。目前樓盤等待推新。隨著東郊房價漲幅比較大，性價比比星級集中在三星至三星半之間。縱觀西安各個城區的發展，無論是從交通還是生態環境來看，東郊比較適合剛需置業。

1、 高科綠水東城

位置：西安市灞橋區紡渭路中段向西200米

樓盤點評

該樓盤所屬唐都醫院居住圈，品牌房企，紡織城屬於老陳，生活配套比較齊全，未來發展一般，適合考慮自主的置業者。

2、中鐵繽紛新城

位置：西安市紡西街108號（原西北國棉六廠）

樓盤點評

品牌房企，捷運盤，和周邊樓盤相對，性價比比較高，考慮紡織城置業的客戶可以等待後期推新

3、 高科麓灣國際社區

位置：滻河東路南端(雁鳴湖東岸)

樓盤點評

品牌房企，捷運五號線，周邊環境好，高新一國小位，注重教育置業者比較可以加以關注

根據9月最新城東排行，整理了各個價格段樓盤分佈數量

從上圖價格來看，10001元價格以上分佈最多，數量達17個，佔比29%。9001-10000元分佈10個。價格待定的樓盤雖說數量15個，但從目前整體價格來看，後期這些待定的樓盤推新房源來看，預測價格集中在9千以上了。因為價格待定的樓盤多數品牌房企為主，而且周邊的房價基本很高。樓盤都是加推的房源，前期置業者對此有了一定的了解。