北京樓市限購再升級 住宅平房納入限購範圍

新華社北京4月3日電(記者孔祥鑫)為進一步加強住宅平房管理，北京市住建委3日出台《關於加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入北京市限購範圍。

通知明確，自發文之日起，北京住宅平房出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：沒擁有住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)或單身人士；已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭；在北京市沒擁有住房且在北京市連續繳納社會保險或個人所得稅5年(含)以上的非北京市戶籍居民家庭。

通知規定，暫停向以下家庭出售住宅平房：已擁有1套及以上住房的北京市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭；已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭；無法提供在北京市連續5年(含)以上繳納社會保險或個人所得稅證明的非北京市戶籍居民家庭。

通知要求：居民家庭名下自本通知發布之日起新購買的住宅平房，核驗購房資格時計入該家庭名下住房套數。住宅平房套數以不動產權證個數計。

對此，首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系系主任趙秀池表示，市場化的住房都納入了限購的範圍，使北京商品住房限購政策進一步完善。

「平房由於屬於非成套住宅，之前的住房限購中並未考慮。但近些年來，由於平房集中的東西城，優質學校資源豐富，一些投資投機需求通過購買平房炒房，導致平房的價格出現大幅度上漲，對房地產市場造成了不利影響。」趙秀池說，此次將平房納入限購，再一次表明了政府「房子是用來住的，不是用來炒的」的堅決態度，堵住房地產投機投資，促進住房回歸居住屬性。