泉州租金回報率遠高於廈門福州？憑什麼……

近日，知名數據服務機構智谷趨勢發布了《租金回報率最全地圖》。數據顯示，城市的租金回報率普遍較低。在上榜的100座城市裡，泉州、福州、廈門的租金回報率排名分別是48、93、100。

在租金回報率排名前10的城市中，沒有一個一線或者新一線城市，二線城市只有3個，三、四線城市佔到了70%。不過，即便排名第一的衡陽(回報率為4.23%)，相比國際都市也沒有優勢。四大一線城市全部排在了回報率最低的陣營里，這與房價相對租金來說過高有關。

其中，泉州租金回報率為2.61%，也就是說，如果置業者購買房屋用來出租，在當前的出租市場環境下，需要38.31年才能收回成本(不考慮稅務、物業費、維護成本等其他費用)。

福州的租金回報率僅為1.52%，如果要靠收房租回本，需要65.78年才能收回成本。

廈門的租金回報率在所有城市裡墊底，比一線城市更低。這是由於廈門租金保持在低迷的狀態(最近一年還在跌)，但房價卻一直昂首向上導致的。如果要靠收房租回本，參照1%的租金回報率這一靜態數據，在廈門投資房產回本需要100年！

作為三個城市中房價最低的泉州，憑什麼租金回報率能甩福州、廈門一條街？分析人士指出，泉州整體房價不高，而相比福州、廈門等城市，房租並不便宜，因此回報率相對較高，這將有助於泉州加快發展住房租賃市場。

小編說了這麼多，如果包租婆看到一定會嘲笑小編：「你太傻太天真，你以為我真是靠房租賺錢？房價漲的這麼猛，哪裡還有時間等著房租回本，分分鐘轉手賣了好嗎？」

扎心了老鐵！！！

綜合自：智谷趨勢、泉州房網