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90平米買三居撿了大便宜?戶型你要這麼看!

90平米買到了三居室會讓不少購房者直呼划算,但所謂「羊毛出在羊身上」,面積和戶型相互協調的戶型居住體驗才最好。

三居還是兩居?

90平米三居在當前的購房市場非常常見,受到一些剛需購房者的青睞。但事實上,80-90平米的面積,一般情況下得房率能到80%就很高了,在高層的住宅得房率還要更低。也就是說實際上能利用的面積只有65平米左右,在這個面積下,要保證各個功能區都符合標準的話,第三房只能做一個書房了,而且還是一個很緊湊的書房。而且所謂的兩廳中餐廳簡直就是客廳的附帶一樣。所以在這個面積段,更合適的戶型應該是兩室,而不是所謂的三室。

而115-120平米左右的三房,無論是小高層還是高層,三房肯定是可以保證作為居室使用的,餐廳也會更加獨立,生活舒適度和體驗比90平米三房要好上很多。

衛生間到底要幾個?

衛生間的數量並非越多越好,而是根據實際情況來判斷。數量和生活品質之間的關聯是相對的,而非絕對的。

三口之家一個衛生間屬於剛合適。超過三口之間至少需要兩個衛生間。這裡其實還需要注意到很多細節問題:如果是年輕夫妻和父母或其他旁系親屬一起住的,必須要兩個衛生間,從人性化的角度看,大部分都不太願意和自己公婆或是沒有血緣關係的爭搶衛生間;而如果家庭中女性人口較多,對衛生間的需求也比較高,通常女性佔用衛生間的時間會高於男性;最後,家庭成員的作息時間也和衛生間的承載力相關,如果有多人在同一時間段外出,也最好準備兩個衛生間。

卧室的面積越大越好?

有人喜歡大客廳小卧室,也有人喜歡小客廳大卧室。關於卧室的面積,從心理學角度看,人們對於的私人空間希望的的是充實而不擁擠,而不是大而空,那樣會讓人缺乏安全感。所以卧室的面積合適就行,一般來看,主卧在15-20平米,次卧在10-15平米是一個比較合適面積。而且相對來說,卧室過大,其他功能區就會顯得擁擠,影響生活舒適度。

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