好戶型的基本標準！能滿足這5條就可以下手了！

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本文轉自：聊宅（zhengzhouliaoing）

買新房，房子地段挑好了，行不行？還是要看戶型！畢竟戶型才決定著購房者居住的舒適性係數。如何判斷戶型的好壞呢？房產君為購房者提供好戶型的5大必備因素，如果都能滿足，就趕緊下手吧！

1、各個房間形狀方正

首先房間整體要看起來是個矩形，避免手槍形戶型、刀把形戶型、鋸齒形戶型，不過應允許有些稍微多出來的邊角。再看戶型內部，各個房間的形狀是否也為矩形，即長方形（比例適當）或正方形，避免多邊形或者不規則形狀的房間。

2、面寬和進深接近1.5:1

房間的主採光面為面寬，它決定著房間的採光度和通風性能。客廳如果面寬過小，房間的彩光不夠，有的地方白天也需要人工補光。如果面寬過大，房間的保溫性能不夠，冬天房間耗能多。卧室內，按照風水來講，床的擺放是按照床長度和面寬平行的方向來擺放的，如果卧室內面寬不夠，床就放不下。

3、不存在暗間

暗間即房間內沒有窗戶，無法採光也無法通風。戶型中房間內有暗間，睡人，人不舒服，放物，浪費空間。所以，通常會被開發商設計成衛生間。但沒有窗戶的衛生間，要麼安裝排風系統，要麼就等著異樣氣味、濕氣天天纏繞吧。另外，因為無自然採光，每天都需要開著燈光，每月電費都不少。

4、房間大小合理

在面積一定的情況下，每個房間都應有一個合理的空間大小設計，如果因為要將一個房間設計大了，另一個房間必然要偏小。像卧室、客廳過大，沒有溫馨感，而且讓人感覺十分空曠，日後裝修還需要更多的裝修來和房間的大小匹配。當然，這個還需要結合家裡的理念，認為客廳重要的話，挑選客廳時，就選那種客廳稍大的戶型；認為卧室重要，那就側重卧室就好了。

5、戶型動線合理

戶型動線是戶型設計師在進行戶型設計時必定要考慮的因素，它也影響著房間功能的合理性。通常包括家人常移動的路線、家務勞動形成的移動路線、家裡有客人來訪時客人移動形成路線。一般來說，最好的狀態是三條動線互不交叉影響，每一條線也不過於繁複。

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