嚴查！蘭州4家房產中介違法違規經營，這些樓盤公示最高價

蘭州市向房地產市場頑疾「動真格」了。按照蘭州市房地產市場專項檢查和整治要求，11日起，由蘭州市、區兩級房產、工商、物價等部門組成聯合檢查組，採取分工負責、划片檢查、網格化管理的模式，通過現場巡查、合同抽查、投訴處理等方式，逐個檢查房地產開發企業及中介機構門店，嚴肅查處開發企業及中介機構違法違規經營行為，切實維護房地產市場秩序。

首站，檢查組對城關區的6家中介機構和3家房產開發企業進行現場抽查。

6家中介4家存在問題

11日上午，記者隨同檢查組首先來到瑪雅房屋甘南路店。經過前期自查自糾，這家房屋中介機構根據房管部門的要求，製作了規範的二手房銷售明碼標價牌，對樓盤名稱、坐落位置、銷售總價、樓號、樓層、朝向、套型、建築面積、使用年限進行明確公示。

在悅安、宏輝、順美居及甘肅至誠四家房產中介機構，檢查組發現這四家店存在未按照規定明碼標價、代收代辦的收費未標明等違規行為。同時，悅安房產還違規發布未取得房屋所有權證和不動產權證的房屋、經適房及各類保障房的銷售信息。

在好易家中介，發現該中介有營業執照但未備案，也沒有經紀人從業資格證。

現場，檢查組針對檢查中發現的問題，分別下發了限期整改通知書。同時，檢查組也提醒購房者，規範的二手房銷售的明碼標價牌：必須要在醒目的位置公示，對中介服務費、代收代辦收費項目也要公示，通過中介機構買房時，一定要看中介機構有沒有信息公示欄，內容包括營業執照、房地產經紀機構的備案證明、房屋的租賃證、收費標準，以及中間經紀人員的相關資質等。

整改不到位的開發商將被嚴懲

當日下午，檢查組來到了位於九州的天昱鳳凰城、天源9號和上層官邸三家在售樓盤，重點檢查了是否存在有意囤積房源、捂盤惜售、哄抬價格以及未落實明碼標價、「一套一標」等違規行為，督促開發企業抓緊落實房價備案。

蘭州市房產局市場處處長李翔介紹，在房產中介市場的監管中，本次檢查將重點查處以下違法違規行為：取得營業執照后未在房地產主管部門備案，擅自從事房地產經紀服務的行為；為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋發布廣告，提供經紀服務的行為；以各種理由侵佔、挪用房地產交易資金或自划轉客戶交易結算資金的行為；未按規定明碼標價，或者代收代辦的收費未標明由消費者自願選擇的行為；未履行書面告知義務，強制提供代辦貸款、擔保服務並額外收費的行為；以隱瞞、欺詐、脅迫等非法手段誘騙消費者交易或強制交易的行為；以贏利為目的故意設置合同陷阱，進行合同欺詐的行為；不接受交易資金監管，擅自從事房地產經紀服務的行為；未經當事人同意，擅自通過網簽系統簽訂存量房買賣合同的行為；使用虛假或者不規範的價格標識誤導購房者，利用虛假或者使人誤解的標價進行價格欺詐的行為；違規發布未取得《房屋所有權證》或者《不動產權證》的商品房、經適房及各類保障房的廣告或為此類房屋提供代售代租服務的行為等。

據悉，此次專項檢查中，對整改不到位或者情節嚴重的開發企業或房產中介將依法依規嚴肅處理。（記者 歐陽海傑）

為進一步穩控蘭州市新建商品房銷售價格漲幅，11日，蘭州市房管局對5家開發公司新建商品房項目備案價格進行公示，並明確要求，交易網簽價格不得高於備案價格，不得在房價之外加收未予標明的其他費用，商品房銷售價格要公開化、透明化，讓老百姓放心買房。

按照商品房備案制度，商品房實行「一房一價」，各開發企業新建商品房項目在開盤銷售之前，需向物價部門申報新建商品房銷售價格備案，商品房上市交易時，商品房交易網簽價格不得高於備案價格。