萬達落地雲南第五城，楚雄這下要逆天！

作者：吳嬌

7月17日，楚雄州與萬達集團正式簽約，開展合作事宜。楚雄成為萬達在雲南地區繼昆明、西雙版納、曲靖、玉溪之後的投資第五城。

萬達以「勢不可擋」的姿態，在雲南擴張屬於自己的商業藍圖。據悉，萬達此次在楚雄的投資，包括商業建設，和文化旅遊兩大板塊。

值得一提的是，7月19日萬達剛將旗下的13個文旅項目，轉讓給融創。那麼這次與楚雄的合作的背後，是萬達的「重新布局」還是融創的「坐收漁翁之利」呢？

萬達在雲南的發展

萬達最初進入雲南的項目是住宅項目，有名的滇池衛城就是萬達開發的項目。高端大氣的花園洋房，通透漂亮的露台，引領住宅享受新風潮，一時收到了很多人的熱力追捧。滇池衛城項目的成功，將王健林的目光吸引到了昆明，萬達也逐漸將其他項目發展到雲南。

雲南擁有豐富的旅遊資源，也是萬達拓展文旅項目的重點區域。從2014年至今，萬達已經有多個項目落地雲南。

昆明西山萬達廣場

2014年10月31日昆明西山萬達廣場開業，昆明西山萬達廣場總投資近100億元，是作為萬達開業的第100家萬達廣場，具有里程碑式的意義。同時也是萬達集團為數不多的A級旗艦店，萬達將它打造成昆明商業地產中的NO.1。

萬達西雙版納國際度假區

昆明西山萬達廣場的順利開業，萬達再接再勵，瞄準了國際旅遊城市西雙版納，在西雙版納建設了萬達西雙版納國際度假區。

萬達西雙版納國際度假區於2015年9月26日全面開業，是萬達集團首個文化旅遊項目。西雙版納萬達的開業，標誌著，高端文化旅遊3.0時代正式到來。

曲靖經開萬達廣場

曲靖經開萬達廣場開工現場

作為雲南省第二的經濟大市，萬達在曲靖建設萬達廣場是必然趨勢。除了已建的昆明西山萬達廣場和景洪的萬達西雙版納度假區，曲靖成為雲南第三個擁有萬達廣場的城市。

2016年4月12日，曲靖市經開萬達廣場舉行開工儀式。曲靖經開萬達廣場是萬達集團滇東布局的首個項目，預計未來將在滇東地區不斷輻射。曲靖經濟技術開發區萬達廣場，總投資高達11億元，是集百貨、餐飲、超市、健身、兒童娛樂、影城為一體的現代化大型城市綜合體。曲靖經開萬達廣場預計開業時間為2017年10月27日，項目建成后，將帶動曲靖市的發展，提升城市形象及城市商業氛圍，並創造大批就業崗位。

玉溪萬達廣場

2016年12月24日，萬達集團與玉溪新天地商業廣場的開發商正式在玉溪簽約。玉溪擁有第一座自己的萬達廣場，玉溪萬達廣場計劃將在2018年正式開業。

玉溪萬達廣場是雲南第一座萬達並不直接投資建設，而僅以品牌和管理投入運營的萬達廣場。不僅如此，玉溪新天地萬達廣場也是萬達在西南地區首個輕資產合作的項目。

楚雄萬達廣場

2017月7月17日，在「.楚雄2017年彝族火把節暨七彩雲南民族賽裝文化節、世界雲南同鄉聯誼會」招商引資推介會上，楚雄州人民政府與萬達集團簽訂了戰略合作框架協議。萬達將通過在楚雄州的投資建設，帶動整個滇西經濟的發展。

萬達商業廣場落戶楚雄市，楚雄也成為萬達在雲南投資的第五城。

楚雄建與萬達合作的新亮點

據悉，萬達集團擬在楚雄州的意向投資分兩大板塊：一是商業板塊，先期是萬達商業廣場建設；二是文化旅遊板塊，重點是特色小鎮建設的打造。

商業板塊，萬達商業廣場的建設在這裡就不過多贅述了，主要來看一下文化旅遊板塊。據悉，萬達集團在文化旅遊板塊的重點主要放在特色小鎮的建設上。

建設特色小鎮是近年來各地區的「熱點話題」，在全國「特色小鎮」建設的熱潮中，今年雲南也發布了特色小鎮創建名單，入選的小鎮數量有105個。在特色小鎮招商中，也提及希望大房企能夠參與到特色小鎮的建設中，若是萬達參與到楚雄特色小鎮的建設中，將有力推動楚雄特色小鎮的建設。

萬達在進駐雲南以來，一直很注重文化旅遊項目的建設。但從萬達將旗下文旅項目和酒店轉讓出去的舉動中，也可以看出，萬達在收緊文旅市場，為自己升級轉型做鋪墊。

萬達投資背後的「秘密」

7月19日，萬達將旗下的包括昆明文旅項目和西雙版納文旅項目在內的13個項目轉讓給融創集團；將北京萬達嘉華等77個酒店轉讓給富力地產，其中昆明萬達文華酒店和西雙版納萬達文華酒店也在轉讓酒店的名單中。但在7月17日，萬達又在楚雄投資新項目，萬達的這一步棋，其背後的意義，著實是耐人尋味。

簽約儀式現場

另則，萬達此次和楚雄州達成的項目中，關於文化旅遊項目的建設。究竟是萬達集團投資，還是融創投資？這也是非常啟人深思的一件事。

這些萬達投資背後的「秘密」，的確耐人尋味。萬達在雲南的每一步發展戰略，看似隨意，卻又都是一個個精心布的「局」。

楚雄建設特色小鎮的優勢

近年楚雄對文化旅遊高度關注，不斷推進有楚雄特色的文化旅遊項目。特色小鎮是今年雲南省政府推出的重點項目，雲南鼓勵社會資本參與到特色小鎮的建設當中。萬達積极參与到楚雄特色小鎮的建設當中，對楚雄特色小鎮的建設來說，具有強有力的推動作用。

日前，楚雄州進入全國和全省一流特色小鎮創建名單的小鎮共有5個。分別是創建全國一流特色小鎮的彝人古鎮，創建全省一流特色小鎮的南華野生菌古鎮、姚安光祿古鎮、「元謀人」遠古小鎮、祿豐侏羅紀小鎮。

楚雄豐富的資源不僅吸引了萬達，2017年5月11日，楚雄州人民政府與深圳華強方特集團簽訂合作協議。共同打造文化科技主題樂園，全面提升楚雄城市品質。

那麼，楚雄發展特色文化小鎮的優勢有哪些呢？

政府大力幫扶

「特色小鎮」屬於政府大力推廣建設的重點項目，省財政廳黨組成員、省農業綜合開發辦主任陸曉龍表示。省財政廳對於納入創建名單的特色小鎮，近期撥付每個小鎮1000萬元的啟動資金。

接下來幾年也將陸續啟動財政稅收優惠獎勵政策：2018年年底考核合格的全國一流、全省一流特色小鎮，每個小鎮分別給予1億元、500萬元獎勵資金。 2019年底考核合格的全國一流、全省一流特色小鎮，每個小鎮分別給予9000萬元、500萬元獎勵資金，重點用於項目貸款貼息。

旅遊資源豐富

楚雄地處雲南省中部，東靠昆明市，西接大理白族自治州，南連普洱市和玉溪市，北臨四川省攀枝花市。楚雄砥礪位置優越，旅遊資源豐富。

主要景區（點）有武定獅子山、元謀土林、彝人古鎮、祿豐世界恐龍谷、楚雄州博物館、黑井古鎮、南華咪依嚕風情谷、楚雄紫溪山、大姚石羊古鎮、永仁方山、彝族十月太陽曆文化園、牟定化佛山、大姚三潭、姚安光祿古鎮、武定羅婺彝寨等。

楚雄州文化極富特色，由於所處的地理環境與歷史條件，其發展呈現出豐富性、開放性與單一性、封閉性的雙重特徵。在壩區和交通沿線，由於鄰區文化的影響與歷代中原王朝的開發，形成了以漢文化為主要特徵的地方文化；在山區各少數民族地區，因與外界相對隔絕，保留了彝族等少數民族傳統文化。但兩種文化又長期相互交融，相互影響，相互吸收，形成了楚雄州多元一體的民族地方傳統文化。

楚雄的未來，發展空間無限大，讓我們一起期待吧！

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