收入證明辦「砸」了，還能貸款買房嗎？

貸款買房時銀行一般都會要求購房者提供收入證明，千萬別小看這張紙，對於購房者來說分量不容小覷。但是，購房者在提供證明時往往面臨不達標的苦惱，這種情況下該如何處理呢，下面X博士就給你支支招！

1、什麼是收入證明？

收入證明，是對經濟收入的一種證明，直接反應當事人的還款能力。

2、如何提供收入證明？

有工作單位：

無工作單位：

a、私營業主

b、自由職業者：有存款的，可以提供存款證明；如果沒有，則需要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，證明自己有持續收入。

3、銀行批款是否只參考收入證明？

如果申請人已婚，一個人的收入證明低於月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，銀行會參考審批。

另外，家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行一般也會作為參考。

4、如果收入證明不夠怎麼辦？

因此，X博士提醒購房者一定要拒絕，可以採用以下方法解決：

1）適當提高首付比例

適當提高首付比例，減少貸款數額，每月還款金額控在月收入的1/2內，並儘可能延長貸款期限。

2）提供兼職收入

3）和配偶一起貸款

年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助於銀行批貸。

4）擔保貸款

父母、子女擔保貸款

• 保證人有固定經濟來源，並且在貸款銀行有一定存款；保證人與債權人訂立保證合同。

• 保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

5）接力貸和合力貸：需要提醒的是目前上海已經叫停了「接力貸」和「合力貸」

X博士建議購房者在買房子的時候最好自己去辦理收入證明，如需中介代開的話，也一定要在合法的範圍內，千萬不要因小失大。