定了！2盤周五搖號，大廠純新盤啟動登記，河西2幅拍賣地塊被收回重拍

買房就找秘書長

南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。

1、今天2剛需盤確定本周五上午公證搖號：高新亞泰山語湖後天（本周五）公證搖號，中籤率僅4%，刷新紀錄；麒麟的中糧鴻雲後天（本周五）公證搖號，中籤率15%

3、嚴查囤地：河西中部2幅地塊閑置3年半被收回

今天2剛需盤確定本周五上午公證搖號，高新熱盤中籤率僅4%，創歷史新低

1、高新亞泰山語湖後天（本周五）公證搖號，中籤率僅4%，刷新紀錄

今天（9月6號）下午，南京公證處官網發布最新公告，江北高新區亞泰山語湖將於9月8日10時採用電腦軟體搖號的方式確定選房順序。

公告顯示，亞泰山語湖已有1749組買房人獲得搖號資格（剔除14組不具備搖號資格的號碼），中籤率僅4%，這是自搖號新政實施以來出現的最低中籤率。

該項目已領03、11號樓銷許，共計72套毛坯房源，戶型面積為87㎡、120㎡，銷許均價16580元/㎡，擬交付時間2018年3月31日。

亞泰山語湖區點陣圖↓↓↓

亞泰山語湖 樓棟圖↓↓↓

亞泰山語湖 參考戶型圖↓↓↓

約86㎡3室2廳1衛↓↓↓

約120㎡4室2廳2衛↓↓↓

2、麒麟的中糧鴻雲後天（本周五）公證搖號，中籤率15%

今天（9月6號）下午，南京公證處發布中糧鴻雲公證搖號公告，該項目將於9月8日上午11點公證搖號。

公告顯示，中糧鴻雲共有1591組買房人參與240套房源搖號，中籤率15%。其中，1609組買房人中有18組不符合搖號條件，已被剔除，剩餘1591組，還有兩組是以企業名義購買。

中糧鴻雲此次加推240套房源，其中15號樓共160套平層房源 ，戶型面積為89㎡、91㎡、108㎡、117㎡，均價18994元/㎡；18號樓是5.8米複式戶型，共80套，面積100㎡、101㎡、114㎡，均價21890元/㎡。擬交付時間為2017年12月31日。項目賣完即收官。

在項目發給買房人「承諾書」中還提出，項目首付款雖未沒有提高，但買房人需要在開盤后次日繳清首付款。

中糧鴻雲區點陣圖

樓棟圖

戶型參考圖

89㎡3房2廳

108㎡3房2廳

117㎡4室2廳

複式100㎡3室3廳2衛

複式101㎡3室3廳2衛

複式114㎡4室3廳2衛

大廠純新盤榮盛首府今天開始預審登記材料，隨時截止

大廠純新盤榮盛首府今天（9月6號）開始收取預審登記材料，隨時截止。項目預計近期首開1、2、3、5、6號樓，面積為108-169㎡，共計432套房源，價格待定。

特別提示| 需要準備的材料有：1.預購房人及配偶的身份證 2.戶口本 3.婚姻證明（結婚證或者離婚證）4.收入證明（不要寫月收入金額和日期）5.雙方徵信報告（本人持身份證至大廠十村農行列印，或六合仁和商城對面人民銀行列印，或雄州紫金農商銀行列印）6.外地戶口需要新購房證明；所有資料均需要提供原件及複印件一份（請自帶複印件）。

項目區位

樓棟圖

戶型參考圖

108㎡3室2廳

126㎡3室2廳

138㎡4室2廳

169㎡4室2廳

嚴查囤地：河西中部2幅地塊閑置3年半被收回

國土資源部近期將在房地產市場熱點城市開展住宅用地出讓合同執行情況大檢查，開發商囤地行不通了。

日前，在南京網路問政論壇上，就有網友爆料：河西有兩幅地塊拿地四年了，竟無人開發。

其中一幅為河西中部G87地塊：2014年，華潤置地與鄧州天河在競拍8輪之後，河西中部G87商辦地塊被鄧州天河拿下，樓面地價3422元/㎡；另外一幅為河西中部G88地塊：與G87地塊相鄰的G88地塊，最後經過59輪被恆信地產拿下，溢價率達到86.22%，樓面地價6071元/㎡，成交總價6.35億元，幾乎是G87樓麵價的雙倍。

就此，河西管委會官方發言人對此也作出了回應：這兩塊地已被國土收回，目前出讓單位正在做土地掛牌相關前期工作，待相關程序完成後，即可重新掛牌出讓。

而據新浪樂居調查，G87地塊拿地后，因企業投資人涉嫌違法，該地塊被收回，目前正在重新深化城市設計，做重新申領設計要點的相關準備工作。

G88地塊的競得人恆信拿地后，發現該地塊與南京國土局在出讓文件中作出的承諾及披露的條件不符，多次協商未解后，一紙狀告國土局。最終，法院判決解除雙方出讓合同。

北京嚴查個貸資金違規購房

前日有報道稱，在房貸增量放緩的同時，銀行消費類貸款卻持續快增，不排除資金違規進入樓市的情況。昨天，北京銀監局和央行營管部迅速反應，聯合下發《北京銀監局、人行營業管理部關於開展銀行個人貸款資金違規進入房地產市場情況檢查的通知》。

據介紹，近期，北京銀行業金融機構個人經營性貸款和個人消費貸款規模增長有所加快，而且據市場情況反映，個別銀行發放的個人經營性貸款和個人消費貸款存在違規流入房地產市場用於購房的情況，這類行為不符合房地產調控的政策要求。

為進一步規範北京地區房地產市場金融秩序，鞏固前期房地產市場調控成果，北京銀監局、人行營業管理部於9月5日聯合印發《北京銀監局、人行營業管理部關於開展銀行個人貸款資金違規進入房地產市場情況檢查的通知》（京銀監發〔2017〕153號），要求轄內銀行業金融機構針對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查「房抵貸」等資金違規流入房地產市場的情況。

下一階段，北京銀監局、人行營業管理部將視銀行業金融機構自查情況，有針對性地開展專項檢查，對於檢查發現的問題，依法依規，從嚴處理。

今年以來，國家對樓市嚴格調控，個人房貸發放被嚴格管控。比如，北京地區全部銀行嚴控個人購房貸款新增額佔全部新增貸款的比重，監管部門將全年調控目標確定為25%左右，預計比去年要少1000億元。很多購房者發現貸款不僅利率上浮明顯，周期一拖再拖。

多家A股上市銀行中報數據顯示，其上半年住房按揭貸款增速回落，新增房貸佔個人貸款的比重也較去年末有所下降。與此同時，居民消費性短期貸款在今年前七個月的增量已經超過去年全年。業內人士表示，在房貸業務受限的情況下，銀行有加快發力消費貸款等其他收益更高的零售業務的動力，這也符合不少銀行加快零售業務轉型的目標。不過，對於部分消費貸款變相湧向房地產市場的風險需警惕。

海通證券宏觀首席分析師姜超在研報中稱，2017年前七個月，居民新增消費性短期貸款1.06萬億元，累計同比多增7137億元，而去年全年僅新增消費性短期貸款8305億元。他表示，短期消費性貸款的爆髮式增長可能與地產銷售密不可分。地產銷售仍在增長，但去年下半年以來銀行房貸額度逐漸受限，部分居民購房貸款或借道短期消費貸款完成，導致居民短貸的高增長。（來源：北京青年報）

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7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。

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